안녕하세요.
김뿔테입니다.
월부학교 겨울학기 빈쓰 튜터님의
지방투자 기회 잡는법 강의후기입니다.
빈쓰 튜터님께서는 유동성이 넘치는 지금 시기에
어디든 투자해서 소유권을 갖는 것이 중요함을 강조해주셨습니다.
월부학교 수강생들이 가장 궁금해하는 부분을
설명해주셔서 명쾌한 투자방향을 정할 수 있었습니다.
이번 강의를 듣고 배워야할 가장 핵심 내용 3가지를 배웠습니다.
1) 지방 시장을 알고 감당 가능한 제일 좋은 물건을 찾아서 투자할 수 있다.
2) 지방 물건을 매수한 이후 보유, 매도의 기준을 갖고 해나갈 수 있다.
3) 매수한 물건으로 수익을 내고 목표 달성할 때까지 꾸준히 투자를 반복할 수 있다.
# 지방 시장 상황
지방 시장은 가격이 많이 오래 떨어진 상태로,
투자하기에 매우 좋은 시기입니다.
가격 / 공급 / 정책 3가지 요소로 쉽게 설명해주셨습니다.
서울시장과 가격을 비교하였을때, 지방시장은 아직 매우 싼 상태입니다.
전세가율이 올라가고 있어서 투자를 더 적극적으로 생각해야겠다고 느꼈습니다.
공급 또한 26년부터 소진되는 곳들이 많아서
전세물건이 부족해지며 전세가 상승으로 기회를 주는 곳들이 많다고 배웠습니다.
앞으로 입주, 후분양, 미분양, 분양예정, 착공/인허가 물량까지
확인해볼 수 있도록 하겠습니다.
6월 지방선거를 앞두고 있어서 다양한 부양책이 나올 것을
잘 보고 호재의 효과를 누릴 수 있도록 노력하겠습니다.
# Macro & Micro하게 투자물건 찾는 방법
지방 시장을 매크로하게 보고
마이크로하게 투자물건을 찾는 과정을 보여주셨습니다.
시장을 넓게 보고, 랜드마크의 시세/흐름을 보며
분위기를 파악해서,
전세물건이 줄어들어 투자금으로 가능한
가장 최선의 단지에 투자할 수 있습니다.
생활권 내에서도 핵심 입지요소를 파악한 후
상품성과 입지를 고려해 단지 대 단지 단위 비교를 통해
최선의 투자물건을 찾을 수 있습니다.
# 서울수도권 VS 지방
정말 많은 분들이 고민하고 질문하는 내용인데
빈쓰 튜터님께서는 개인의 성향/상황/목표 등을 고려해서
선택해야한다고 말씀하셨습니다.
수요와 안정성은 수도권이 더 좋지만,
기대수익과 시장상황을 고려했을때
지방신축 투자가 수익 측면에서 나을 수 있기 때문입니다.
어떤 선택을 하던 저평가된 물건을 사서, 보유하고 수익을 내는
방향으로 가라고 하셨습니다.
스스로의 투자성향을 어떤지,
종자돈 규모와 보유하고 있는 자산, 현금흐름 등을 확인하고,
선택해서 스스로에게 맞는 최선의 선택을 이어나가겠습니다!
2026년 1분기 현 시점에
지방시장의 상황과 최선의 투자를 하기 위한
투자자의 마인드와 방향성을 알려주셔서 감사합니다.
배운대로 적용해서 소유권이 중요한 이 시기에
꼭 좋은 자산을 매수해서 잘 보유하겠습니다.
좋은 강의 해주신 빈쓰 튜터님 감사합니다!!
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