안녕하세요
너바나님과 너나위님을 닮고 싶은 너나나 입니다.
운이 좋게 실전반을 수강 할 수 있었습니다.
회사가 바쁜 시즌이라 정신이 없지만
주어진 환경 속에서 최선을 다해서
루틴을 지키기 위해 최선을 다하려고 노력하고있습니다.
그래도 가장 설래고 행복했던 시간
실전반의 꽃이라는
튜터링 데이 후기 입니다.
먼 곳에서 오셔서 늦은 밤까지 아낌없이 나눠주신 "코쓰모쓰" 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
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오전 시간은 임보 발표 및 피드백 시간이였습니다.
이번 실전반부터는 일보가 최대50장(앞마당 원페이지 10장 포함) 이라는 사실!
사전임보는 개요부터 입지분석까지였습니다.
발표는 럭셔리초이조장님과 꿈꾸는욤님께서 전체 발표를 해주셨습니다.
그리고 조원분들 파트를 랜덤으로 발표하였습니다.
발표해주신 조장님, 욤님, 모든 조원분들 감사합니다!
사전임보 중에 꼭 남겨야 할 것들을 알려주셨습니다.
인구 - 어디어디에 완성형 가족이 많이 산다.
직장 - 소득이 그렇게 높은 XX업은 아니구나 등
교통 - 강남까지 얼마나 걸리네 등
학군 - 외부 수요를 끌어들일 수 있는 정도인가. 지역 내에서는 등
공급 - 1년 단위로 전출입 확인, 어느 곳에 들어오는지 지도위에 올리면 더 자세히 알 수 있다 등등
너무나도 유익한 시간이었습니다.
오후에는 비교 임장지를 임장을 통해서
최고가 아파트의 변화, 분양에 대한 사항, 생활권에 대한 이야기
교통호재, 상권 비교, 구축단지와 신축단지임장의 차이점 등
혼자 임장하면서는 잘 생각하지 못 했었던 것들에 대해서
생각 할 수 있는 시간과 인사이트를 나눠주셨습니다.
비교 임장지에서는 3개 조로 나누어서 질문을 드릴 수 있는 시간이 있었습니다.
분임을 가기전에 분임루트는 어떻게 그리시는지
한 달에 하나씩 욕심 내지 않으면서 하나를 뚜렷하게 만드는 방법으로 성장하기
월부 학교에 가지 못 한 달이나, 조금은 느슨하게 하고 있을때 가족들을 챙기는 방법
일주일을 35개로 나눠서 그 시간에 그 일을 하는 루틴화가 안되는 건
그냥 정해진 시간에 그걸 하기로 했으면 그걸 하는거
매임 할때 기억해야 하는 것 - 상상가 (상황, 상태, 가격)
하락장 때 지방 아파트 보유 방법
역전세 한 채는 괜찮다.
갈아타기는 실거주 관점으로 이야기하는 듯하며,
저환수원리를 통해서 샀다고 하면 언제 오를지를 모를 뿐
전수조사의 힘. 시간을 정해두고 그 시간안에 할 수 있는 방법을 찾아야 함
매도자의 니즈를 파악하고, 이자와 중도금을 비교해서 매도자에게 제안하는 방법
매물털기 하는 방법. 1호기하려면 매수하기 위해서 달려가야 됨. 평일이든 상관없이.
지방 물건들을 보러가기 어려울 때 전임 등 할 수 있는 방법. 시간과 우선순위의 싸움
참 많은 것들을 질문드리고 인사이트를 얻을 수 있는 뜻 깊은 시간이였습니다.
저녁식사때까지 모든 질문을 받아주시고, 답을 해 주셨습니다.
집도 가장 멀으신 상황인데 늦은 시간까지
열정을 다해 알려주시고 함께 해주셔서 진심으로 감사드립니다!
코쓰모쓰 튜터님 감사합니다!
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