[내마중 22기 23조 포비장수] 1강 수강 후기

내마기를 수강하고 내마중 강의를 들으니 한결 수월했다.

이번 내마중 1강을 들으며 인상 깊었던 부분은 현 부동산시장을 적용한 최저점을 기준으로 매매가를 판단하는 기준이 인상 깊었다.
또한 전저점 대비 상승률이 60% 이상인 매물은 하락 시를 대비한 예산 수립이 필수여서, 60% 이상의 매물은 신중하게 결정해야 한다는 부분도 인상 깊었다.

매물을 결정할 때 우선순위
1. 입지 평가 기준이 중요하다(강남 접근성 및 환경 우수성), 시간이 흐르면 땅만 남는다.
2. 전고점 대비 하락 폭이 큰 것
3. 전저점 대비 상승 폭이 낮은 것(60% 이상은 신중하게)
4. 실거래가와 호가 괴리률이 낮은 것

매물을 결정하기 전 반드시 선행되어야 하는 예산을 확인하며, 감당 가능한 선에서 대출을 활용해야 한다.

나는
현재 호가가 말도 안 되게 올라가고, 매물이 없을수록 현 상황에서 내가 할 수 있는 부분들을 정리해가자
후보 매물 작성할 때마다 그만두고 싶은 마음이 불쑥불쑥 올라오지만 이럴수록 멘탈 잘 잡고 꾸준히 해보자

이번에 꼭 마련하자!