안녕하세요 러브션입니다! 실전반2강은
순자산 10억으로 향하는 임장과 임보
그리고 비교평가에 대한강의로
진심을 담아서 튜터님께서 해주셨는데요.
실력있는 투자자가 되기 위해서 임장,임보의
본질을 제대로 배울 수 있는 시간이였습니다!
1강에서도 선호도에 대한 중요성을 많이 강조했었는데요.
2강 진담튜터님께서도 목차에서
part1 선호도를 임장&임보에 연결하는 방법
part2선호도를 비교평가로 연결하는 방법으로
그만큼 선호도의 중요성을 많이 느낄 수 있었고
선호도를 가지고 어떻게 임장임보등에 연결하면 좋을지에
대해서 배울 수 있는 시간였습니다.
강의에서 인상적인 부분에 대해서 나눠보겠습니다.
분위기 임장-동네분위기 느끼고 오는 시간이 아닌!
Pass 와 Fail의 범위를 정하는 시간이다!!
지금 시장에서는 후순위의 기준을 먼저 잡아야 합니다!
봐야할 것보다는 덜어야 할 것!에 집중하는 것.
pass와 fail의 개념으로 분위기 임장 선을 그어서
판단해 보는 것. 그것을 통해서 투자범위를 설정해 볼 수
있다는 것을 각 지역을 통해서 설명해 주셔서 좀더
알기 쉬웠고 분위기 임장만으로도 기준을 좀 더 잡아갈 수
있도록 알려주셔서 좋았습니다.
비교평가는 상승장이 아니라 하락장을 위해서 하는 것이다. (물건을 지키기 위해)
튜터님께서 이 말씀을 하셨을 때 머리에 띵~한 느낌을
받았습니다. 여태까지 제가 비교평가를 해왔던 이유는
더 오를수 있는 것을 찾기 위해서 해왔다고 생각했는데
이번 강의를 들으면서 내 물건에 대한 확신을 갖고 하락장에서
지키기 위해 비교평가가 정말 필요하겠다라는 생각이 들었습니다.
비교평가는 항상 좀 어렵다라는 생각이 들었었는데
튜터님께서
“대형마트 감자랑 시장의 대파중 뭐가 쌀까요?”
란 질문을 내주셔서 빵 터지면서 아하 생활속에서는
그렇게 비교평가를 잘 하면서 아파트에 들어가면 맨날 헷갈릴까
를 깨달을 수 있는 질문이였던 거 같습니다.
여기에 각 지역내 비교평가에서 고정시켜서
비교해주시면서 알려주셔서 좀 더 이해하기 쉬웠던 거 같습니다!
적용할 점: 비교평가가 어려울 때에는 하나를 고정할 것! 가격,상품,입지 등..
이번 비교평가할 때 적용해보기!(강의장표에 나온대로 해보기)
그리고 지역간 비교에서 가장 중요한 것은
그지역에서 핵심이 되는 투자 키워드를 파악 했는가!
사실 그냥 습관적으로 임보에 해야하니까라는 식으로 키워드를
뽑았었는데 튜터님께서 지역간 비교를 할 때에 넣어서
해주셨을 때 아 정말 투자 키워드가 중요하구나!
를 많이 느꼈던 거 같습니다. 정말 선호요소가 그냥 선호요소가
아닌 임장,임보에 이어 비교평가에까지 연결되는
정말 중요한 것이라는 걸 이번 강의에서 배울 수 있었고
남은 기간동안 임보,비교평가에 적용해보겠습니다!!
뭔가 토막토막 나있었던 것들을 하나로 연결지어주시는
강의를 해주신 진심을 담아서 튜터님! 정말 감사합니다!!
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