안녕하세요.
성공 해빗 들여 해처럼 빛날
해빛입니다.☀️✨
2주차는 이전에 지투기 임보피드백 라이브와 부천 특강에서 뵌 적이 있었던 진담튜터님의 강의였습니다.
우선.. 강의 길이가 짧은 편이어서 너무.. 좋았습니다.ㅎㅎㅎ
하지만 핵심이 꽉꽉 들어있는 알찬 강의여서 더더 좋았습니다!!
입지분석의 기본/심화/실전 요소
흔히 기본 요소 정도만 알고 있던 입지 분석의 내용을
심화요소, 더 나아가 실전 요소까지 세분화하여 정리해주신점이 매우 좋았습니다.
실전반을 경험하면서 일부 알게 된 내용도, 처음 보는 내용도 있었는데요.
예시까지 곁들여주셔서 오 이게 그 뜻이구나 하면서 들었고, 내 투자에도 연결지어봐야겠다고 생각했습니다.
단지임장과 단지 분석
이번 실전반을 시작하면서도 초기에 튜터님께
아직 단지임장이 어렵고, 기억이 잘 안나서 단지분석도 어렵다는 고민을 말씀드린적이 있는데요.
이번 강의에서도 단지임장을 하면서 봐야 하는 것들에 대해
명확하게 정의를 내려주셔서 좀 더 명쾌해진 느낌이 들었습니다.
분명 실준반에서 배웠던 내용인데도 기계적으로 하는 느낌이 있었는데
좀 더 진심으로 볼 수 있을 것 같습니다.
그리고 시세그룹핑에 꼭 생각넣기를 하자!! 고 다시 다짐하게 되었습니다.
- 단지 우선순위는 시간을 많이 쓰지 말고 3분 안에 “직관적으로”작성하기
- 시세형성요소는 특별할 필요가 없다. 그간 정리한 것을 그대로 옮기기
- 저평가 단지에 대한 생각은 마지막까지 바뀔 수 있음을 알고, 더 나은 비교를 위해 우선 뽑기
비교평가
매 강의 반복되어도 매번 어려운 비교평가인데요.
비교평가는 상승장이 아닌 하락장을 위해서 하는 것이라는 말씀이 많이 와닿았습니다.
사자마자 떨어질 수 있음을 알고,
하락장에서 버티게 하는 힘!
내가 투자한 단지의 가치를 제대로 알고 있는 것!!!
특히 비교평가에 가장 본질이 되는 요소를 집중적으로 봐야 한다!
아직 모르는 지역과 단지가 훨씬 많긴 해도
1년 전과 비교해서 조금씩 아는 지역과 단지가 생겼다는 것 자체만 해도
꽤 재미있고 신기하다는 생각을 오랜만에 하면서 강의를 들었던 것 같습니다.
또 정량적인 수치로 딱딱 떨어지지 않는 부동산이지만
최대한 튜터님만의 인사이트로 이해하기 쉽게 기준을 나눠주시는 점이 가장 이해하기 좋았습니다.
물론 무엇이든 너무 일반화하는건 위험할 수도 있겠지만
초보자의 입장에서는 이런게 거인의 어깨를 빌려타는 것이 아닐까 하는 생각을 해봤습니다 ㅎㅎㅎ
그리고 마지막..
과연 나는 어제보다 나은 내가 되고 있는 것이 맞는가…
는 많은 생각과 반성을 하게 해주시는 말씀이었습니다.
2주차 강의로 알차게 진심을 나눠주신 진담튜터님께 감사드립니다😊
댓글
해 빛님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
