[쪼러쉬] 현재 시장에서 할 수 있는 투자 가이드 - 서투기 2강 후기

안녕하세요 쪼러쉬입니다:D
서투기 2주차 강의는 
양파링 멘토님께서 A지역에 대해
지역강의 및 현재 시장에서 투자 방법이었습니다.
딱 작년 2월에 만들었던 앞마당이었고
투자까지 고려했던 곳이라 반가웠습니다.
그 당시 자실을 하면서 지역의 이해를 잘 하지 못했었는데
이렇게 강의를 보며 얼라인을 맞추어 보니
너무 즐거운 시간이었습니다.

이번 A지역 지역강의에서 인상 깊었던 점은
A지역과 다른 비슷한 입지나 위상을 가진 곳과의
비교로 얼마나 상대적으로 저평가 되어 있는지
분석하신 부분이었습니다.
직장 : 종사자수 순위가 비슷한 지역들과의 비교
교통 : 강남 20분 내로 도착하는 다른 지역들의 가격
같은 부분이요.
제가 임장보고서를 쓸 때 항상 그 지역에 대해서만
분석을 해왔었기에 제가 가진 앞마당들은 
등한시했던 것 같습니다.
임장보고서를 쓰면서 앞마당의 지역들까지 가져오게 되면
'앞마당을 다시 돌아보고 생각을 더 해볼 수 있겠다!'
는 생각을 했습니다. 감사합니다.

또 인상 깊었던 점은
그 지역 매물임장이나 매수를 하고 나서
부사님에게 질문하는 방법이었습니다.
"이 집을 바탕으로 다음 자산으로 갈아타려면 
어떤 단지로 가면 될까요?" 
지역 사람들이 본질적으로 생각하는
워너비 지역이나 생활권을 듣는다면
다음 투자나 실거주 갈아타기에서 
더 도움이 되고 청사진이 그려질 것 같았기 때문입니다.

10.15이후 서울 전역이 토허제 지역으로 묶였습니다.
서울 투자를 하려면 필연적으로 2년 거주의무가 생겼구요.
이런 시장에서 계약 프로세스, 주의사항, 전세 세팅 준비까지
대응하는 방법을 모두 알려주셔서 
'정말 준비를 많이 하셨구나..' 
'강의를 위해 현장도 많이 가셨구나..'
느낄 수 있었습니다.
수강생들의 투자를 진심으로 응원하고
투자를 위해 서울,수도권 시세 전수조사 양식까지
준비해주셔서 정말 감사드립니다.
독강임투 놓치 않고 자산을 쌓아 나가기 위해
환경 안에서 많이 나누겠습니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다.

●적용할 점
현재 임장중인 중랑구 억대별 전고점 위상 장표 만들어보기
매물임장시 이 지역 사람들의 워너비 지역이나 생활권 물어보기