이제는 전고점이 의미없는 시장이 왔다는 진담님의 말씀에서 시장의 흐름이 변하였음을… 사람들은 이제 부동산도 사고파는데 접근성이 쉬워지고… 사람들의 인식이 거주지로써의 개념보다 하나의 자산으로써 더욱 생각하고 있음을 느끼게 되었습니다.
그렇기에 가치분석과 비교평가를 제대로 이해해서 확신을 갖고, 나의 상황에 맞는 부동산에 투자, 보유하여 수익을 내는 것이었습니다.
이렇게 강의를 들음에도 불구하고, 매매가를 보는 순간 내 투자범위에 들어온다 안온다는 기준으로 해당 단지의 가치를 먼저 보려하지 않음을 느꼈는데, 다행인건 조모임을 통해서, 튜터님과 쩜보님들의 대화 속에서 비교분석하여, 가치를 먼저 알고 저평가 단지를 찾아야 함을 의식할 수 있는 것 같습니다.
할 수 있는 것 안에서 가장 좋은 것을 하는 것!
그러려면 선호도를 파악해야 하는데, 그래서 가치, 가격, 비교평가를 하는 것이다.
그것은 지역이 아니라, 단지에 투자하는 것임을!
진담님 강의에서도 무엇보다도 우리 리스보아튜터님과 쩜보님들의 대화 속에서 더욱 생각하게 되었습니다.
강의 내용을 실제로 내 투자에… 임장과 임보에 녹여내어 투자로 연결하기까지가 아직도 익숙하지 않음을 느끼고 있지만, 이번 강의를 통해서 한 가지만, 그건 단지 대 단지로 바라보는, 좀 더 뾰족한 생각을 얻고자 함이었습니다.
늘 나는 두루뭉술하고, 그 두루뭉술함을 쪼개고 나누어서, 그래서 해당 생활권 안에서 어느 단지가 어떤 단지와 비교했을 때, 가치, 가격을 지녀 투자로 이어지기까지 할 수 있는지 보는 것이다.
그래서 분위기 임장에서는 어떠한 요소를 갖고 임해야 하는지, 그런데 예시로 나온 지역을 알고 있어서 더욱 와닿았는데, 결국은 이 곳에 어떠한 사람들이 모여 살고 있으며, 그로인한 주변환경이 어떠한지가 수요로 곧 이어지고 이는 투자로 인한 수익을 나타내는 거였습니다.
그리고 이제는 우선순위를 정하기 위한 입지분석에서 키워드를 왜 갖으려 함인지, 단지 대 단지로 봤을 때, 입지+상품까지 봄으로써, 여러 경우의 수까지 보여주시면서 어떻게 파악해야 하는지 알려주셔서 적용해 보고 싶다는 생각이 들었었습니다.
이번주 매임을 통해서, 분임-단임-단지분석을 통한 선호도파악과 도출된 단지들의 우선순위로 할 수 있는 것 안에서 나에게 가장 좋은 것이 무엇인지 알아보고자 합니다.
진담님의 강의를 통해서 좀 더 뾰족하게 투자단지를 파악하는 방법을 배울 수 있어서,
그래도 이해 안되고, 어떻게 질문해야할까 막연했는데 조톡방에서 조원분들의 질문과 튜터님의 말씀으로 보충까지 할 수 있어서 감사했습니다.
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