[서울투자 기초반 30번 임장하고 40억 벌조_딸기77] 2강후기 : 서울 수도권에서 자산을 갖을 방법을 찾는것!!!

1.현재 서울 수도권 투자에서 중요한 것!!

기다릴까?말까?를 고민하는 것이 아니라     

서울 수도권 자산을 갖는 방법을 찾는 것!

최근 수도권 시장이 전체적으로 상승하며 배운데로 머리로는 이해하지만 

너무 비싸진게 아닐까?라는 막연한 생각이 한번씩 들었다

하지만 이번 강의를 통해 호가가 상승하고 실거래가와 차이가 벌어지는 

시장 상황을 어떻게 해석하고 행동해야하는지를 명확히 배웠다

단순히 전고점이 넘었다고 비싸다고 단정짓는 것이 아니라

가격 레벨의 변화를 인정하고 “왜 올랐는지,아직 안 올랐다면 이유는 무엇인지 "

를 파악하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았고 

현 상황을 객관적으로 깊이 들여다보는 태도를 갖게 되었다

내 상황에서 할 수 있는 방향을 정하고 

살수 있는 것 중 가장 가치있는 것을 선택해야 하느것이 중요하는 것을 

알고 앞으로를 행동해야겠다

2.관약구 지역 분석 :입지 분석 `한 판 정리`

이번 서투기에서 관악구에 관한 핵심만 정리하는 방식을 보며

앞으로 작성할 임보에 어떻게 적용해야 할지 가이드라인을 

잡을수 있었고 선호도에 따라 달라지는 가격차이를 확인하며

단지를 바라보는 안목을 길려야겠다고 생각했다

3.실전 전략 : 매물임장부터 전세세팅까지

규제 속에서 메물을 계약하는 과정,그리고 토허제 지역에서 

1호기 투자하는 과정을 보며 실전 감각을 익힐수 있었다

특히 2년 실거주후 보유와 거주를 분리는하는 과정을 통해 

구체적이 프로세서를 알수 있었다

<적용할 점>

현재 시장을  알고 앞으로 내가 가야할 구체적인 방향 정하기