[서투기_앞으로 30년 투자할 우리의 3승장은 2제부터 시작이야!_vivikiki] 2강 후기_**구 지역분석과 현재 시장에서 대응하기

2강 후기_**구 지역분석과 현재 시장에서 대응하기 by 양파링 튜터님 

두 번째 듣는 서투기이다. 

몇 개월전 양파링 튜터님의 지역분석 강의는 참 어려웠다. 

가보지 않은 익숙하지 않은 곳에 대한 지역을 알고, 받아들이고, 이해하기 어려워 귀에 잘 들어오지 않았다. 

이번에도 이 지역분석이 얼마나 도움이 될까하고 들었는데 

동일한 지역에 대해 두번째 들으니 다르다!!! 여튼 이런 새로운 사실을 알고 지난번 보다 거의 졸지 않고 집중하여 들을 수 있었다. 

**구의 생활권, 입지가치를 알고,특히 이 시장에서 투자를 위해 유념해야 할 점과 임장, 계약하는 방법, 2년 거주 후 전세 세팅, 갈아타기 등의 방법에 대해 자세히 배울 수 있었다. 

그 사이 가격이 올랐고, 가격 레벨이 달라졌다는 점을 받아들여야 한다. 

 **중요 포인트 

1.떨어지면 떨어졌다 못사고, 오르면 올랐다고 못사고, 고민만 하지 말고 

내 상황에서 방향을 정하고 살 수 있는 것 중 가장 가치있는 것을 선택

2.부동산 사장님에게 그 다음 단계를 물어본다.

사장님 여기서 교육시키다 더 좋은데 가려면 어디로 가야해요?? 여기 살다가 더 좋은데 가려면 어디로 가요?

3.계속 헷갈렸던 점: 

직장인 연봉에서 원천징수지 기준: 이곳에 있는 직장은 돈을 얼마나 주지?

주소지 기준: 아곳에 사는 사람들은 돈을 얼마나 벌지? 아직도 헷갈림..

4.교통요소: 지하철역이 가격에 영향을 미치긴 하지만 절대적 요소라고 할수는 없다. 생활상권도 갖추어져 있어야 함. 그리고 그 지역의 중요 요소가 무엇인지에 따라 입지 가치가 달라짐. 

5.후순위 생활권에 투자할 경우는 매물별로 동,층,뷰,지주차 연결확인 등이 필요하고 경쟁력있는 매물을 꼽으며, 이게 내가 할 수 있는 최선이가 다시한번 생각 필요. 

-마지막에 켈리최의 ‘웰씽킹’

-세바시- 할수 있는 것을 지금하자. 안될 때까지 기다릴 필요가 있나요!? 지금 내가 이것을 할 수 있음에 감사하자.