[서투기 30기 2월 갓생 살고 5를 단지사조 _ 김로라] 두려워도 용기내어 떼어본 한 걸음이 미래의 나를 만든다!

안녕하세요 ! 

마이너스 자산을 플러스로 전환하고 

선택의 자유를 누리기 위한 삶을 위해 투자공부하는 김로라입니다. 

서울투자기초반 2강을 수강하고 인상 깊었던 내용과 적용할 점 남겨 봅니다. 

[ 나에게 특히 인상깊었던 점 ] 

1. 저평가된 A지역의 핵심입지요소와 투자전략

  → A지역에 대한 지리적 위치는 좋은 곳이다 라고 인지하고 있었지만 그럼에도 가격 상승이 인근 지역 대비 다소 낮아 저평가된 곳이라고 판단하지 못했었는데 이번 강의를 통해서 A지역의 핵심입지요소를 중심으로 세밀하게 배울 수 있었고 이 지리적 위치를 잘 활용해 더욱 좋아질 수 있는 곳임을 알 수 있었던 시간이었습니다.  

또한, 단순히 A지역의 1등 생활권만 투자해야한다는 편견을 갖고 있었는데 이 외의 생활권까지 고르게 알 수 있었고 이 곳에서도 충분히 투자기회를 잡을 수 있을 것 같다고 생각의 폭을 넓힐 수 있었습니다.

 2. 토허제지역 매매계약 프로세스와 전략

 → 10.15 대책 이전에 1호기를 투자했기에 토허제지역 매매 프로세스에 대해 관심이 없었던 상태였습니다. 

기존 거래 프로세스와 다른 점으로는 가계약 단계가 없고 약정기간을 두고 토허제 승인을 받는 과정이 새로 추가된 점, 실거주 후 2년 뒤 전세 셋팅이 가능한 시기에 선택 가능한 방향과 전략에 대해 배울 수 있었습니다. 실거주 2년 동안 쌓을 수 있는 저축액에 따라 더 상급지로 갈아타기, 추가 매수, 실거주 유지하며 시장 관망 등 3가지로 다음 플랜을 세울 수 있도록 메뉴얼을 명확하게 배울 수 있어서 좋았습니다. 

[ 꼭 적용해보고 싶은 점 ] 

1. 생활권별 단지표 임보 적용

 → 현재 만들고 있는 앞마당의 생활권별, 가격대별로 나눠서 단지의 위상을 한눈에 파악해봐야겠다!

  2. 비전보드 시뮬레이션

 → 2030년까지 순자산 10억을 달성하기 위해 현재 나의 상태를 점검하고 앞으로의 플랜을 반영했을 때, 10억을 달성할 수 있을까? 를 좀 더 현실적으로 그려볼 수 있을 것 같다. 비전보드 시뮬레이션 꼭 만들어볼 것! 

  3. “그 다음에 저 어디로 갈까요?” 질문해보기

→ 나보다 경험이 많은 튜터님, 월부선배님들의 성공사례와 투자전략도 너무 훌륭하고 좋지만

양파링 튜터님이 부사님께 꼭 하셨다는 질문, “저 이 집으로 돈 벌어서 그 다음에 어디로 갈까요?” 꼭 물어 볼 것! 

현재의 1호기 투자에만 머무르지 않고 목표달성을 위해 더 나아갈 수 있는 디딤돌이 되어줄 것이다! 

지금과는 달라져야 한다

바뀌어야겠다, 나아지고 싶다

자산을 늘리고 싶다 

과거의 저는 이 마음을 늘 품고 있었고 그러기 위해선 어떤 걸 시작해야 할지 막막하기만 했었습니다. 

유튜브를 통해 알게된 월부에서 시작해봐야겠다는 방법을 찾았을 때도 막상 시작하려니 온갖 의심과 두려움에 용기를 내지 못하고 망설이기도 했지만 더 이상 미룰 수 없다는 마음으로 용기내어 한 걸음씩 걸어보았습니다. 

두려움과 의심은 내려놓고 당장 해야 할 행동에만 집중하고 하나씩 해나갔기에 조금은 더 나아진 현재의 제 자신을 마주할 수 있었던 것 같습니다. 앞으로도 배움을 게을리 하지 않고 꾸준히 해나가는 직장인 투자자의 삶을 이어 나가보겠습니다. 

내가 머물지 못하는 시간에 당당할 수 있어야 한다.

이 말을 통해서도 투자공부 한다고 늘 가족들의 눈치를 보며 지냈던 나 자신에게 너무 필요한 말이었습니다.

어차피 함께할 수 없는 시간이니 그 시간만큼은 눈치보지 말고 당당하게 몰입해서 성과를 내보겠다는 마음으로 투자공부에 임하도록 하겠습니다.

열성을 다해 강의해주신 양파링튜터님! 

감사합니다.