예비신혼부부 혼인신고하고 소득합쳐서 최대한 영끌하는게 맞을까요??

파이어가되고싶은사람님 안녕하세요~ 결혼하시면서 내 집 마련에 대해 고민이 많으실 것 같습니다. 더군다나 부동산시장도 가격이 자꾸 오르다보니 지금 사도 되는건가 싶은 생각이 많이드실 것 같은데요. 내집 마련에 대한 마음의 결정을 하신 상황에서 혼인신고를 통해 소득을 합쳐서 대출 규모를 늘려도 되는 시기인지 아닌지에 대한 고민이신것 같습니다. 어느정도 가격대의 물건을 보고 계신지 알 수 없지만, 입지가 좋은 물건이라면 일시적으로 하락할 수 있지만 10년정도로 기간을 길게보신다면 좋은물건이 가격흐름의 영향을더 빨리 받기때문에 더 빨리 가격을 회복하고 상승할 가능성이 높습니다. 소득을 합쳤을 때 가능한 단지, 합치지 않았을 때 가능한 단지 두 지역 모두 방문해보시면서 거주 만족도 등을 고려해보시고 월 저축액도 점검하시면서 감당가능한 수준의 월상환금액인지 알아보신 후에 해당 범위안에서 거주만족도가 높은 단지로 선택하셨으면 좋겠습니다. 둘 다 감당가능한 범위라고 하신다면 대출을 조금 더 받아서 좀 더 좋은 걸 할까? vs 부담스러우니 덜 좋더라도 대출을 덜 받는 선택을할까? 보통의 경우 이런 고민을 하시다가 시간이 지났을 때, 대출을 덜 받는 선택을 하신분들께서는 '아 그때 허리띠를 좀 더 졸라매더라도 대출 좀 더 받아서더 좋은 거 할껄'이라는 말씀을 많이 하셨습니다. 답변이 도움이되셨으면 좋겠습니다. 성공적인 내집마련 응원하겠습니다.

파이어가되고싶은사람님 안녕하세요. 결혼 전에 내집마련 차근차근 준비하시고 계신 것 같습니다. 결혼 진심으로 축하드려요. 최대한으로 대출을 하기 전에 먼저 확인하셔야 할 부분이 매달 원리금 상황이 충분히 가능한가인데요. 두 분 함께 월 저축액이 얼마나 되는지 확인하시고 소득의 몇 퍼센트 정도가 원리금으로 나가게 되는지 꼭 확인해보셨으면 좋겠습니다. 너무 턱 끝까지 대출을 받게 되면 예상치 못한 지출이 생기거나 금리 변동이 있을 때 많이 힘들어질 수 있어서요. 전반적으로 수도권 매물들의 가격이 많이 올라가고 있죠. 시장이 상승장 초입인지 고점인지는 누구도 예측할 수 없는 부분이라고 생각해요. 그래도 투자 목적이 아닌 실거주 목적이시니 좋은 입지(수도권이면 교통 우선, 환경, 학군)인지 체크하고 여러 단지들을 함께 비교해보시면서 매수까지 꼭 성공하셨으면 좋겠습니다. 대출 예산을 설정하고 괜찮은 아파트 단지를 최소 3개 이상 골라보고 비교해서 매수하시면 될 것 같은데요. 이런 과정들이 낯설고 어렵게 느껴지신다면 기초강의 수강해보시는 것도 추천드립니다. 파이어님의 내집마련 정말 응원드립니다. 파이팅입니다!

안녕하세요 파이어되고싶은사람님 :) 내년 결혼을 앞두고 청약을 할지, 생애최초를 사용해서 내집마련을 할지 고민하고 계시군요! "요즘처럼 매도자분들이 호가를 올리고 네고도 잘 안해주는 상황" 이라고는 하지만, 모든 지역, 모든 단지가 꼭 그렇지는 않습니다. 또한, 이미 고점에 도달하지 않은 단지들도 충분히 많습니다! 지금 너무나 고민되는 시점에서, 기준 없이 덜컥 매수했다가는 나중에 큰 후회가 밀려올 수 있습니다. 지금 가장 먼저 해야 할 일은 배우자분과 소득 수준을 면밀히 살피고, 우리 부부가 감당 가능한 예산 범위가 어느정도 인지 명확히 살펴봐야합니다. 그다음 예산 범위안에 들어오는 단지를 추리는 방법은 실거주 이기 때문에 직장과의 거리 / 생활하기 좋은 환경 / 아이 키우기 좋은 학군 등을 체크해봐야합니다. 아직 결혼하기 전까지 기간이 좀 남으셨으니, 강의를 들어보신 후 배우자분과 함께 집도 구경하고 오시면서 후보군을 추리시면 좋을 거 같습니다:) 성공적인 내집마련 응원하겠습니다!! 화이팅:)