예비신혼부부 혼인신고하고 소득합쳐서 최대한 영끌하는게 맞을까요??

파이어가되고싶은사람님 안녕하세요. 결혼 전에 내집마련 차근차근 준비하시고 계신 것 같습니다. 결혼 진심으로 축하드려요. 최대한으로 대출을 하기 전에 먼저 확인하셔야 할 부분이 매달 원리금 상황이 충분히 가능한가인데요. 두 분 함께 월 저축액이 얼마나 되는지 확인하시고 소득의 몇 퍼센트 정도가 원리금으로 나가게 되는지 꼭 확인해보셨으면 좋겠습니다. 너무 턱 끝까지 대출을 받게 되면 예상치 못한 지출이 생기거나 금리 변동이 있을 때 많이 힘들어질 수 있어서요. 전반적으로 수도권 매물들의 가격이 많이 올라가고 있죠. 시장이 상승장 초입인지 고점인지는 누구도 예측할 수 없는 부분이라고 생각해요. 그래도 투자 목적이 아닌 실거주 목적이시니 좋은 입지(수도권이면 교통 우선, 환경, 학군)인지 체크하고 여러 단지들을 함께 비교해보시면서 매수까지 꼭 성공하셨으면 좋겠습니다. 대출 예산을 설정하고 괜찮은 아파트 단지를 최소 3개 이상 골라보고 비교해서 매수하시면 될 것 같은데요. 이런 과정들이 낯설고 어렵게 느껴지신다면 기초강의 수강해보시는 것도 추천드립니다. 파이어님의 내집마련 정말 응원드립니다. 파이팅입니다!

안녕하세요 파이어되고싶은사람님 :) 내년 결혼을 앞두고 청약을 할지, 생애최초를 사용해서 내집마련을 할지 고민하고 계시군요! "요즘처럼 매도자분들이 호가를 올리고 네고도 잘 안해주는 상황" 이라고는 하지만, 모든 지역, 모든 단지가 꼭 그렇지는 않습니다. 또한, 이미 고점에 도달하지 않은 단지들도 충분히 많습니다! 지금 너무나 고민되는 시점에서, 기준 없이 덜컥 매수했다가는 나중에 큰 후회가 밀려올 수 있습니다. 지금 가장 먼저 해야 할 일은 배우자분과 소득 수준을 면밀히 살피고, 우리 부부가 감당 가능한 예산 범위가 어느정도 인지 명확히 살펴봐야합니다. 그다음 예산 범위안에 들어오는 단지를 추리는 방법은 실거주 이기 때문에 직장과의 거리 / 생활하기 좋은 환경 / 아이 키우기 좋은 학군 등을 체크해봐야합니다. 아직 결혼하기 전까지 기간이 좀 남으셨으니, 강의를 들어보신 후 배우자분과 함께 집도 구경하고 오시면서 후보군을 추리시면 좋을 거 같습니다:) 성공적인 내집마련 응원하겠습니다!! 화이팅:)

안녕하세요 파이어님! 결혼을 앞두고 내집마련에 대해 고민이 많으실 것 같아요. 요즘 같이 호가를 계속 올리고, 매물을 찾기도 쉽지 않은 상황에서 좀 더 기다리는게 맞지 않을까, 그럼에도 불구하고 내집마련을 해야할까 걱정과 고민들이 많으실 거라고 생각합니다..ㅠㅠ 지금 시장이 어떤 상황에 와있는지는 아무도 알 수 없지만 내집마련은 투자적인 것 뿐만 아니라 우리 가족이 살아가야할 안전한 삶의 터전이기도 하기 때문에 너무 무리 하지 않는선에서(지금보다 대출이자가 2~3% 상승해도 감당가능한지, 현재 저축액 대비 50~60%이상이 넘지 않는지 등) 감당가능한 예산을 설정하시고 두분의 생활 반경에 알맞는 내집마련을 하시는것이 장기적으로 5년~10년 이상을 보았을때는 전월세로 거주하시는 것보다 훨씬 더 좋은 선택이 되실거예요. 다만, 이제 내집마련의 고민을 시작하신다면 입지나 가격의 적정성 등에 대해 고민이 많으실 것 같아서 너무 급하게 결정하시기 보다는 좀 더 공부를 해보고 예산에 맞는 단지를 리스트업해서 직접 임장도 가보시고 가능하시다면 월부의 내집마련기초반이라는 강의도 한번 들어보시는 것도 추천드리고 싶어요! 강의를 들어보시면 나에게 적정한 예산을 설정하는 방법이나 입지나 좋은 단지등을 보는 방법을 알려주기 때문에 파이어님의 시행착오를 오히려 줄일 수 있으실거예요^^ 파이어님 내집마련 화이팅입니다!