2강 후기 : 양파링튜터님과 함께한 A지역 완벽 분석👌[서투기 30기 두쫀쿠는 못 먹었지만 투자수익은 쫀득하게 2~3배 올릴조 책한권의여유]

안녕하세요,

행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D

2주차  양파링튜터님 강의를 수강하면서 기존 앞마당이었지만 새롭게 변화되고 있는 A지역을 다시한번  리뉴얼하게 되었습니다~ :)

 현재 10.15. 부동산 대책 후 '토지거래허가구역' 매매 계약이 어떻게 진행되고 있는지 실제 계약과정을 알 수 있어서 매우 유익한 강의였습니다😊😊😊

[양파링님] '가성비'와 '미래 가치'를 동시에 잡은 A지역 완벽 분석

'나에게 특히 인상깊었던 점'

강점과 약점이 명확한 A지역 

연차에 따른 A지역 아파트 비율이 흥미롭네~~😊 

10년차 이내  A지역(11%): 하위권 3위,  TOP3 : 강동(40%)-은평-서대문 

10~20년차 A지역(24.2%): 중간권 

20~30년차 A지역(60.7%): 상위 3위 

31년차 이상 A지역: 하위권,  TOP3 : 노원(35%)-양천-도봉  

A지역은 새 아파트는 없고 구축이 많네~~ 약점이 점점 개선되고 있다!

A지역을 봐야하는 이유 :  

압도적인 위치/교통 

뉴타운으로 주거환경개선 

땅의 가치 대비 가격 메리트  

'꼭 적용해보고 싶은 점'

현재 서울 수도권 가격 어떻게 봐야 할까? 
비싸다고 단정하는 게 아닌 가격레벨이 달라졌다는 것을 인정해야 함. 

10.15. 부동산 대책 후 '토지거래허가구역' 매매 계약 
1.승인가능여부/제출서류 
2.임대차 계약종료확인서 
3.약정금반환/계약금 지급

규제 후 매수를 준비하는 과정 

강의 마지막에 나눠주셨던  동영상도 너무 감사했습니다:)

새롭다는 두려움을 떨치고 한 걸음씩 투자자로서 나아가겠습니다!

"언젠가 못 할 날이 오겠죠" 우물쭈물하다 기회를 놓치기 싫은 당신에게 | 인순이 가수
https://www.youtube.com/watch?v=WPmxulJTKZc