[서울투자 기초반 3000리 돌아서 똘똘한 3채로 60억 이룰조 봄웜브라이트] 지금시기 전략적인 투자방법

현재 시기에서 전략적인 투자방법

안녕하세요 

봄웜브라이트입니다.

이번 주는 명절이 있는데도 불구하고 부동산 시장이 이슈화가 되어있어

어딜가나 부동산 이야기였습니다.

투자를 못하는 규제지역에 대해 지금 배우는게 맞을까?

계속해서 다주택자를 못하는 방향으로 나아가는것 같은데

이거 괜찮은걸까?

 

이번 강의를 통해서

나는 규제지역 투자가 불가능 하기 때문에

굳이 서울에 대해서 알 필요가 있을까?

라는 마음이 싹 사라졌습니다.

양파링님의 강의에서

 A지역에 대해 상세히 설명을 해주셨어요

와 이 지역 진짜 지역 자체가 저평가 된 지역이네?

라는 생각이 확 들었습니다.

입지의 절대적인 위치가 너무 좋은 위치였기 때문이죠

양파링 튜터님께서 강조하고 앞으로 어떤 관점으로 이 지역을 봐야하는지

상세하게 설명해 주셨어요

현재 이 지역은 많이 노후화가 되어있고 언덕이 있어

저평가가 되어있다고 생각했었습니다.

하지만 환경이 개선되고 있고

새로운 아파트들이 들어서고 있어

많이 변화되고 있었어요

많이 변화되는 지역을 상세히 알려주시고

유심히 지켜 보라고 찝어주셨습니다.

저는 A지역이 앞마당이 아니라

크게 공감이 안되고 아직 어떤지 잘 모르지만

이번강의를 통해서 아 이런것을 중요시하는 지역이구나

라는걸 알게 되었고

특히

이번강의는 어떤 지역에서도 이렇게 선호도를 파악하면 되는다는것을

알게되었어요

각 생활권별로 정리하는 방법

선호도 파악하는방법!

너무 알찬 지역분석이였습니다.

매물임장

매물임장에 대해서도 알려주셨어요

지금 시장에서 사실 매임에 대한 벽이 꽤나 높습니다.

왜냐면 수요가 한정적이라서 그렇습니다.

실거주가 가능한 사람

또는 

무주택인 사람

현재 정책에 의해서 매임이 사실상 불가능에 가깝죠

이런 상황에서

어떤식으로 나에게 도움이 되는 매임을 하는지

양파링 튜터님께서 알려주셨어요

전화임장 하는방법

어떤것을 기준으로 멘트를 해야하고

주로 어떤걸 물어봐야하는지

예약은 어떻게 잡아야하는지!

실제 부동산에 가서도

어떤 질문을 해야하고

물건을 볼때 어떤것은 꼭 확인하고

타협이 가능한지 타협이 불가능한것인지

알려주셨어요

가장 중요한

토지거래허가구역인 상황에서 매매계약은 어떻게 이루어지는지

프로세스를 쭉 설명해주셨고

그에 필요한 특약사항도 다 모두다 !!! 알려주셨어요 ㅎㅎ

그리고

다들 궁금해하는

실거주 2년 후에 어떻게 투자를 해야하는지

주담대가 설정되어있는 경우 어떻게 자산재배치를 해야하는지

그 전략에 대해서 아주 상세하게 설명해주셨습니다.

실거주를 할 수 없는 저로써는 

아쉬운 상황이였지만

실거주가 가능하시는 분들이라면

지금이 절호의 기회가 아닐까 하는 생각이 들었습니다.

마지막

우리의 종착지?

이렇게 자산재배치를 하면서 어떻게 내가 원하던 목표를 이룰수 있을까?

먼저 길을 걸어본 그리고 그 종착지에 도착해 있는

선배님들을 따라가면 된다!!

그 선배님이 바로 10년차 투자자이신 양파링 튜터님!!

양파링 튜터님께서 어떻게 내가 순자산이 늘어나가는지

실제 매물을 통해서 꾸준히 늘어가는 것을 숫자로 보여주셨어요

그 설명을 들으니 뭔가 뚜렷해지는것 같고

희망이 보이고 내가 가야할길이 저길이다!

라는 생각이 들었습니다.

앞으로 더 투자를 적극적으로 해야하고

갈길은 많이 남았지만

미래가 이미 보인다고 생각하니 

너무 힘이 났고 열정이 마구마구 불타올랐습니다.

이번강의를 통해 많은것을 배울 수 있었고

다음강의도 화이팅!! 이번임장도 모두 화이팅!!!