안녕하세요.
피치올리는 피치업입니다.
비교평가의 신이 되는 방법을 알려주신
진심을 담아서 튜터님의 2강 후기를 올려봅니다.
1. 모든 건 다 계획 안에 있어
part 1에서는 선호도를 뾰족하게 파악하고
임장과 임보에 연결하는 방법에 대해서 말씀해주셨는데요,
비교평가를 하기 위해서는
단지의 선호도를잘 파악하는 것이 중요하고,
이 단지의 선호도 파악은
임보의 개요서부터, 임장의 분임부터 시작이 되는 부분이기때문에
임장과 임보에서 선호도를 연결하는 방법에 대해서 설명해 주신것이라는걸
강의를 끝까지 다 듣고나서 튜터님의 큰 그림을 깨달을 수 있었습니다.
이번에 임보가 줄어든 만큼, 튜터님께서 알려주신 중요 포인트를
임보에 추가해서, 임장 - 임보 - 비교평가를 통한 - 투자단지 선정까지
한달 동안 앞마당을 만들기 위한 전체 프로세스를
재검토해볼 수 있는 part 1 강의였습니다.
BM 1. 튜터님 교안을 토대로 임보 보완 리스트업 (완료)
BM 2. 튜터님 교안 BM해서 시세지도에 단지분석까지 올려서 적용 (이번달 임장지부터 적용)
→ 투자할때 다시 이것만 보고 투자하겠다는 마음으로 작성하기
2. 비교평가 어디까지 해봤어?
이번 진담튜터님 강의의 꽃은 바로 비.교.평.가 (꺅~~~)
지난달 부총튜터님과 함께 비교평가를 양으로 채우면서
어느정도 비교평가에 대한 감을 익혔다고 생각했었는데
이번에 럭키비키하게도 진담튜터님께서 비교평가의 요소를 분해해주셔서
개인적으로 너무 재미있고 몰입해서 들었던것 같습니다.
우선 처음부터 비교평가에 대한 생각의 틀을 깨주신 튜터님.
1호기를 하기 전이었다면 크게 와닿지 않았을것 같은데
투자를 하고나서 들으니 튜터님들께서 대체 몇 수 앞을 내다보고
이렇게 교안으로 풀어주시는지 조금이나마 이해가 되고 또 감사했습니다.
“비교평가는 상승장이 아닌 하락장을 위해서 하는겁니다 - 진담튜터님”
그동안 가치 → 가격 → 내생각 순서대로 적용해서 비교평가를 하고 있다고 생각했는데
비교단지를 선정하는데 기준점이 명확하지 않아서 어려운 점이 있었는데
튜터님의 강의를 들으면서 명료해진 부분이 특히 좋았습니다.
내가 어떤 케이스의 단지를 비교하고 있는지 알고 비교평가를 할 수 있을것 같습니다.
특히 가치요소들도 잘게 분해해서, 각 파트별로 명확한 목적을 정해주셔서
필요한 부분에 더 집중하고 인풋대비 훨씬 더 나은 아웃풋을 낼 수 있는
비교평가를 앞으로 해나갈 수 있을 것 같습니다.
특히 지역간의 비교평가는 아직 많이 인풋을 쌓지 못한 영역인데
튜터님의 세밀한 가이드(기준)점이 있어서 헤매지 않고
잘 비교해볼수 있겠다는 자신감도 얻게 되었습니다.
결국에 제일 중요한건 끊임없는 비교평가를 통한 결론을 내는 것임을 알기에
비교평가로 가기위한 과정과
그리고 비교평가를 A부터 Z까지
요소별로 잘게 분해해서 떠먹여주신 진담튜터님!
좋은 강의 해주셔서 많이 배웠습니다.
감사합니다. 🩷
BM 3. 튜터님 교안 BM해서 비교평가 장표 업데이트 (지역간, 지역내)
