관련 강의
[4월 오픈] 재테크 기초반 - 같은 월급 2배 더 빨리 모으는 재테크 성공공식
너나위, 광화문금융러, 김인턴
재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기
- 저는 막연하게 부동산을 사고 팔아 자산을 늘렸던 경험이 있으며 돈이 생기면 무조건 저축을 생활 화 했던
40대 후반 아줌마로 큰 딸아이가 대학생이 되면서 아이에게 재테크에 대해 주먹구구식으로 아닌 제대로
알아서 알려 주고 싶은 마음에 강의를 신청하게 되었습니다.
재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
- 저는 빚은 절대로 있으면 안되는 줄 알고 살았습니다. 그래서 아파트 투자도 제가 가진 금액과 갭투자로 하거나분양권을 사서 최대한 저의 돈을 다 넣는 투자를 했습니다.
(3강을 들으며 갭투자와 전세 레버리지투자법의 차이를 알았습니다)
그리고 현재도 아파트 1호기에서 월세를 받고 있으며 코로나 시점을 기준으로 투자를 멈춘 상태입니다.
소득은 저축을 통해서만 이윤을 남기고 있었습니다.
어떻게 보면 ‘이 정도면 괜찮겠지, 지금까지의 재테크와 앞으로 10년 동안 잘 모으면 노후 준비는 충분하겠지'
하며 스스로를 위로하며 지냈습니다.
그런데 강의를 들으며 통화량으로 인한 돈의 가치 하락과 지금의 경기가 안 좋아 신랑의 직장이 앞으로 10년간
무조건 안전하다는 생각에 금이 가기 시작했습니다.
그래서 다시 부동산 투자와 ETF를 통한 안전 자산 확보 라는 2가지 숙제를 해결하려고 합니다.
제가 지금까지 해온 재테크는 상승장이 저를 도와줬던 것 뿐 저의 능력으로 이룬 게 아닌 운이 실력을 이겨준
투자였던 것 같습니다. 이제는 시장에 기대는 투자가 아니라 시장 속에서 살아 남는 투자를 하고 싶습니다.
아이를 위해 들었던 강의가 저의 자산을 재정비하고 단순한 갭투자가 아니라 전세 레버리지 투자로 지역을 분석
하고 수요,공급 구조를 이해하며 거래량 흐름을 체크하는 등 주먹구구식이 아니라 정확한 테이터로 시세보다
입지 좋은 아파트를 보는 눈을 우선 키우기 위해 부동산 공부를 열심히 해야겠습니다.
그래서 지방 1호기를 서울 및 수도권으로 갈아타기 위한 준비를 하고 실천에 옮기기를 다짐해봅니다
강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
- 이번 강의를 듣고 막연한 다짐이 아니라 구체적인 실행 항목을 정리해 보았습니다.
1) 순 자산 구조 한눈에 정리하기
- 부동산, 금융 자산, 현금 등등 모든 걸 엑셀로 정리해서 내 위치를 정확히 숫자로 보겠습니다.
“ 대충 괜찮겠지”를 이제 졸업하고 싶습니다
2) 통장 구조 재정비를 통해 통장 쪼개기
- 신용카드 없애고 체크 카드 사용하여 한 달 지출을 정확히 한눈에 파악하기
- 수입에서 최대한(50%) 모으기
3) 연금저축계좌를 활용하여 S&P500 ETF 뿐만 아니라 한 두 가지 더 공부하여 매달 150만원 투자하기
(1년 한도 1.8000만원 채우기 - 앞으로 10년 정도만 투자 가능하므로 )
4) 지방 광역시에 1호기를 서울 및 수도권으로 갈아타기
4. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
1) 지방 광역시 1호기를 서울 및 수도권으로 갈아타기 위해 부동산 공부하기
- 3월에 열반스쿨기초반 강의 듣기
- 지역 3곳 분석하기
- 시세,전세가 데이터 수집 (전세가율 체크)
- 입주 물량 체크
- 자금 회전 전략
- 하방 리스크 전략
2) 재테크와 관련된 책 - 최소 한 달에 한 권 읽기
3) 목실감 꾸준히 적기
6개월후,
조금 더 단단해진 통장 구조와
조금 더 냉정해진 소비 습관과
조금 더 명확해진 투자 기준으로
다시 제 자신을 평가해 보고 싶습니다
