[서울투자 기초반 30번 임장하고 40억 벌 조_딸기77] 3강후기 : 인사이트는 누적에서 나온다!!!

정책은 리스크이자 기회

세낀 물건,대출 구조,잔금 시점 등을 제대로 이해하면 규제 속에서도 

투자 기회를 찾을수 있다

청약은 경쟁률+가점까지 함께보기

단순 경쟁률이 아니라 가점 흐름을 보면 실제 수요 강도를 읽을수 있다

재건축,리모델링은 단계와 출구 전략 고려

투과지 재건축은 조합설립이후 매도 제한과 분담금 리스크를 

감안해야 하고,

리모델링은 실망 매물 타이밍이 기회가 될수 있다

구축 VS 신축은 `입지 + 가격 `으로 판단

입지 차이와 가격 차이를 함께 보고 유연하게 접근한다

비역세권은 로드맵이 있어야한다 

가격,수요,갈아타기 전략이 명확할 때만 접근

전고점보다 수요가 중요

평형,연식보다 결국 장기 수요 관점에서 판단

방향보다 단지 비교가 먼저

실거주,투자 각각 후보를 뽑아 비교 후 결정

인사이트는 누적에서 나온다

앞마당 가격 변화를 오래 추적해야 기준이 생긴다

이번 정리를 통해 앞마당을 꾸준히 쌓고 가격 변화를 누적 관찰하는 힘이 

진짜 실력을 만든다는 걸 다시 한번 느꼈다

<적용할 점>

전고점보다 수요 중심으로 판단하기

앞마당 관심단지 실거래가 기록하며 가격흐름 누적관찰하기