[마음철] 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 #2

독서 루틴

생각하게 된 내용

• 부동산 시장의 사이클을 이해하는 것 좋음

  집값안정기 (23", 24" 초반 미약한 상승장이 

  이 시기였던거 같음)

• 현재 시장은 실거주자가 주도하는 시장.

  전세가 상승에 의한 매매 폭등 보다는

  공포 분위기, 똘똘한 한채 있어야 한다,

  지금 안사면 평생 집 못산다, 나도 

  한강벨트나 좋은 곳에 살고싶다 등등

  심리에 의한 매매 폭등이라고 보임.

• 입주장에 의한 역전세가 폭락을 야기하는

  경우도 있겠지만 현 시장은 그러기 어려움.

  현실화 가능성이 높은 것은 국제 정세의

  변화 정도? 가산금리가 아닌 기준금리를

  인상하더라도 22년 만큼의 충격을

  상상하기에는 어려움이 있음.

• 그럼에도 불구하고 언제 어떻게 폭락이

  발생할지 알수없음. 미리 대비하는게 중요

KEY WORD

• 폭등 이후에 찾아오는 폭락에 대비할 것