[서투기30만보걷고구리4서등기7조 여름꽃길] 새롭게 생각하게 된 B지역

안녕하세요! 목표를 이루고 꽃길만 걷고 싶은 열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다.

매번 오프강의 초대에 참석하지 못해서 아쉬운 

마음이 컸는데, 운이좋게 회사 일정이 

조율되서 참석하였습니다. 

반가운 지투기 동료들과 

인생탐험깔짝이님과 만날 수 있어서,반갑고

매우 좋았습니다.😄

잔쟈니튜터님은  강의는 귀에 쏙쏙 잘 들어와서 

집중도 있게 들을 수 있었고,

제가 매우 좋아하는 강사님이면서,

워킹맘 투자자의 선배님으로써 저의 

롤 모델이기도 합니다. 

만나뵐 수 있어서 영광스러웠습니다.

강사님의 한 말씀에 폭풍 공감..

워킹맘은 초치기 인생..

초단위로 살고 있는 저..

매번 정신없고 정신줄 나면 금방이라도 

일이 터져버리는 긴장의 연속..

아이와 함께 우당탕탕 하루하루 지내는 삶이 

매번 즐겁지 많은 않습니다. 그래도 그 안에서

행복을 찾고, 투자자로써도 성장할 수 있는

엄마투자자가 되겠습니다.

**26년 2월 현재 B지역을 봐야하는 이유**

위치 서울에 물리적으로 가깝고 접근성도 좋은곳, 

거주환경과 생활인프라가 잘 갖춰진 살기 좋은곳, 

과잉 공급 후 2년차 비과세 기한 도래하자,

매물 출현 직장 교통 선도지구 

재건축등으로 알으로 더 살기 좋아진곳.

**소득** 

돈있는 사람들이 살고 싶어하는 곳인가?

**교통**

주요 업무 지구에 빨리 갈 수 있는가? 지역 내 교통입지에 우선순위가 있는가?

**학군**

집값과 연결이 되어야 하고, 학군때문에 이지역을 찾아와야한다. = 외부유입수요

**환경**

쾌적과 좋은 환경은 다르다.

**독점성**

 그 지역을 대체할 수 있는 지역이 있나??

구축인데 괜찮을까??

확신은 오른 다음 알수 있고, 그 전에 

가치 분석으로 확신을 가질 수 있다. 

지역분석을 투자의사결정으로 연결하는 방법 

시세를 지도위에 옮기면서 가격을 의식적으로 생각하자.

투자인사이트를 쌓는 누적의 힘. 

인사이트는 지켜보는 과정에서 내 생각이 맞는지에 대한 검증이 되면 그때 생긴다. 

반드시 남길것 선호도!!

BM 

입지분석_ 깊고 넓게 생각해보기

시세트레킹 루틴화

이번에 분석해주신 B지역은 제가 매우 

관심이 있는 지역이어서, 정말 유익하게 재미나게

시간가는 줄 모르고 들었네요!

쟌자니튜터님~❤️

긴 시간 열심히 강의해 주셔서 감사합니다!