[열중30기 독서는 우리 인생의 9세주조 늘봄0920] 첫 1호기를 위한 강의 방랑미쉘님 1강

월부생활을 한지 약 1년 반이 지났고 올해의 목표는 바로 1호기를 무조건하기입니다.

최근에 괜찮은 단지를 놓친 이후로 과연 난 어디서 어디 단지를 1호기를 할 수 있을까

많은 낙담을 하고 있었는데 이렇게 짧게는 3개월 길게는 1년이내 첫 투자를 할 수 있는 방법을

상세히 알려주셔서 너무 좋았던 강의였습니다.

저는 중급반이 2번째 수강인데 첫 수강때는 정말 아무것도 몰라서

강의 내용이 잘 이해도 되지않고 과제하기 강의듣기에만 급급했었는데

1년이 지나고 지금 강의를 다시 들으니 임장갔던 곳, 임보쓰면서 익히 들었던 지역들을

이야기해주시니 이해가 많이 되었습니다.

파트 1 나에게 맞는 투자처 찾는법

1) 나의 상황 파악 하기 : 1년 동안 모을 수 있는 자본금, 자산현황, 개인상황, 자산목표를 우선 체크

2) 투자처 선택하기 : 소액으로 단기간 수익실현 가능한 지방투자 vs 큰 투자금과 장기간 수익실현한 수도권 -> 결론 지방투자부터 해야한다

파트 2 지방에서 3개월 첫 투자하는방법

전세가율 70%, 2년 이내 적은 입주물량, 50만 이상 인구규모 곳 부터 가기 ->청주,전주,창원

bm 지방 입지위상, 가성비지역 체크 중요중요

파트 3 수도권 내 1년 이내 첫 투자하는법

전세가율 60%이상, 상승자대비 30%하락한 가격, 강남 출퇴근 1시간 이내

평당가 비슷한 지역 중에서 가치 높은 곳 중심으로 투자 순위를 정할 것

파트 4 첫 투자 반드시 성공하는 법

마지막엔 독강임투를 열심히 해야하는 이유, 임장을 시기별로 다른 투자처를 찾아가는 모습과 짧은 시간내에 많은 지역을 임장하시는 모습을 보고 정말 대단하다고 생각이 들었습니다.

bm 5년 이내 투자 로드맵을 계획,