[서투기 30기 2렇게 빛날 8색조 꾸준히해보는거야] 4주차 오프 강의 후기

안녕하세요!

월부에서 꾸준히 

투자자로 성장하고 싶은

꾸해보입니다 :)

서투기 30기 4강 주우이님의

알차디 알찼던 오프 강의!

수강 후기를 남겨보려 합니다.

(1) 비규제 앞마당의 가치판단을 확인해보는 시간

부천, 산본 모두 앞마당인 나에게 이번 4강은 그동안 얼마나 열심히 앞마당을 만들었는지 한번 되돌아보게 하는 쪽지시험이었다. 임장 후 어떤 생활권이 좋은지 그 당시 스스로의 판단과 조원분들의 의견을 바탕으로 매겼던 순위가 틀리지 않았음에, 그동안 열심히 앞마당을 만든 보람이 느껴졌다. 이미 앞마당 지역이었지만, 직장, 학군, 교통, 공급, 호재 파트별로 깊게 분석해주셔서 다음 임장보고서를 작성할 때 어떤 부분을 보완할지 명확하게 걸러낼 수 있었다.

(2) 호재에도 관심이 있어야 하지만, 결국 가치 대비 가격이 싼 걸 매수한다.

부천과 산본은 모두 GTX 교통 호재와 리모델링, 재건축 정비사업 이슈가 있는 지역으로, 이곳에서 투자를 검토한다면 반드시 짚고 넘어가야 할 부분이다. 앞으로 더 좋아질 지역이라는 점은 확실하고, 이 점이 가격에 이미 가격에 반영 되거나 아직 반영되지 않기도 하지만, 강의를 들으며 ‘가치 대비 싼 가격에 단지를 매수하는 것’이 가장 중요하다는 걸 다시 한번 상기시킬 수 있었다. 교통호재는 언제 가시화될지 모르며, 정비사업 이슈도 높은 분담금으로 인해 리스크가 될 수도 상승장에서는 집값 상승 요인의 부스터로 작용할 수 있고, 다음 시장의 모습은 아무도 예측하지 못한다. 그렇다면 결국 내가 판단할 수 있는 가장 본질적인 질문을 던져야 한다.

(3) 소액투자가 기회를 잡기 위해서는 넓은 앞마당이 필요하다.

소액투자자가 종잣돈을 모아 투자를 하는 빈도는 많지 않기에, 주우이님께서는 넓은 앞마당이 필수라고 말씀해주셨다. 좋은 기회는 넓은 앞마당에서 온다고. 2018년으로 돌아갈 수 있다면 더 넓은 앞마당을 만들겠다고. 가끔씩 앞마당을 넓히며 결론을 작성할 때 내가 고생하며 만들었던 앞마당보다 현재 임장지에서만 투자 단지를 고르는 경향이 있는데, 좀 더 넓은 시야로 과거의 앞마당에 먼지가 쌓이지 않도록 꾸준히 시세트레킹하며 좋은 단지를 손에 쥐고 있어야겠다는 다짐을 할 수 있었다.

(4) 오프 강의는 언제나 옳다!

설 이후 루틴이 뒤죽박죽되어 텐션이 잠깐 떨어졌었는데 오프 강의를 다녀와서 다시 마음을 다잡을 수 있었다. 지금 현재 임장지에 집중하며 후회하지 않을 앞마당 만들기. 밀린 전임과 매임까지 끝까지 해내 볼 것! 오늘 남은 시간, 그리고 내일부터 본격적으로 다시 달려보기!