인테리어 후기

안녕하세요. 코크드림님! 청주다자녀맘 입니다.

월부에서 투자공부하며 2호기 장만 했는데요.

4월 말에 세입자용 인테리어가 필요하여 강의를 듣게 되었습니다.

안들었으면 어쩔뻔했나! 아찔합니다^^꿀팁과 여러가지 필요사항 알려주셔서 정리하며 들었습니다.

말씀하신데로 5군데 이상 견적을 위해 어제는 남편과 단지상가에 인테리어 업체에 방문하고,

부동산사장님 소개 업체 견적도 미리 받아 비교표를 만들어 보았습니다.

상가업체에서 견적 받아보니 정말 여기 단지 집수리시 보완이  필요한 부분을 술술~~~말씀하시고, 3군데 모두 동일하게 말씀하시는 부분은 꼭 보완수리 해야겠구나 싶었습니다.

샷시/ 욕실/ 타일/목공/가구/도배/장판 등

견적 받는데 업체마다 제 각각의 금액이더라구요.

A/S기간도 제각각 ㅎㅎ

강의에서 말씀하신데로 이행하여 가성비 인테리어 진행하겠습니다.

감사합니다.

아래 강의 요약입니다.

1. 견적시 (5개 이상)

24평 샷시포함 올수리시 : 2500만 이상

-단지내 인테리어 업체 방뮨하여 견적 받아보기

단지내 시공을 많이 하여 시공시 유의사항과 필요부분 잘 알고 있음

다른 업체 견적시 이부분 포함하여 견적의뢰

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2. 계약시 

 -DC 의뢰(코크님 문자 활용)

 선택권은 업자에게 주기

 -대금은 

*계약시10/ 공사초 40/ 공사중40/ 공사끝나고 AS필요부분 확인 및 완료후 10

*계약시10/ 공사초50/ 공사끝나고 AS필요부분 확인 및 완료후 10

공사처음에 대금지불 60% 이상은 업자에게 우선순위에서 밀리므로, 공사에 신경 덜쓸수도

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3. 부가세

-양도세 계산시 깍아주는 항목(욕실리몰×)

샷시교체

보일러교체

발코니,방확장

시에설치

난방배관교체

-비과세인 경우:부가세 안끊는게 유리

-과세인경우:양도세 감면 항목만 부가세 끊기

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4. 베란다 철거시

행위허가(공사전4주전)- 사용승인-건축물대장 등록

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5. 공사시 꼭 방문해야 하는 날

철거/설비, 샷시,목공,도배,타일,하자보수

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6. 철거시 확인사항

-욕실

라디에이터유무(철거요청)

세면기배수위치(벽으로 요청)

콘센트필요

화장실천정누수

환풍기스위치별도로 요청

문하부상태

-주방

수전내림

콘센트필요

보일러분배기누수여부

-현관

도어락교체

신발장띄움필요(단차 제거요청)

복도식구조 현관 방충망 제거 요청

-거실/방

곰팡이유무(곰팡이제거 요청)

방문턱제거,욕실은 문턱 있어도됨

문상태(구멍있는지),인터폰교체

-발코니

우수관 천장 누수 확인(누수시 사진동영상촬영하여 관리소 연락, 관리소에서 윗집에 요청하도록, 반응 없을때 연락하여 위에서 고치면 내집은 공사중이 알아서 고치겠다고, 공사 끝나면 수리해줘야함을 인지시킴)

벽곰팡이

바닥타일파손

창고장1단조적(조적이 없으면 베란다 청소시 물이 들어가 곰팡이 생김)

방충망손상유무

빨래건조대,선반,커튼봉 철거요청

7.목공

-평몰딩으로 (크라운몰딩 집좁아보임)

-중문 화이트 저렴이로

8.전기배선

-매립등:3인치 다운라이트로, 과거6인치 너무 밝고 집 좁아보임

-간접조명배선작업: 화장실  슬라이드장 위, 주방씽크대위, 현관 신발장

-매립등 타공위치 일직선으로

-조명과 환풍기 스위치 따로 되도록

-주방,욕실 콘센트 없으면 요청

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9.타일

-욕실 타일 사이즈 물어보기

임대용 추천 타일:벽 300*600

바닥300*300

-욛실타일컬러 올라이트베이지,밝은톤 타일로 화이트톤

매지는 백시멘트로 타일과 비슷한 색깔써서

-냉장고자리 있게 씽크대 옆에(씽크대 확장하지 말기, 다음세입자 집볼때 냉장고 아무대나 놓아 집좁아보일수도), 냉장고 뒤에 도배말고 타일바르도록

-욕실 벽타일은 가로시공추천

-현관타일 600각 추천, 베란다타일300각추천

-주방타일 300*600각 추천

-타일 작업 첫날 밟으면 안됨. 시멘트 튀어나옴

-베란다 창고장 바닥 타일시공요청

-베란다 걸레받이 타일시공요청

-타일마감 스텐코너비드 요청

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10. 욕실

욕실파티션×,욕조×, 젠다이×(인조대리석으로 젠다이처럼)거울수납장(슬라이딩×)

올라이트베이지 타일로

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11.도장

베란다.수성페인트

내부 유성락카

12.도배

LX휘앙새 49576-03코지/그레이

라이트그레이, 도배벽 속에 석고보드 누롷게 되어 있으면 그레이 좀더 있눈걸로

곰팡이 있는부분 약품처리 요청

벽면모서리 코너비드시공요청

붙박이장안쪽, 코너마감 떠있나 체크

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13.장판 (내가 업체에 맡겨보기)

1.8T  LX 뉴청맥 CM24731 내추럴화이트 광폭무늬

임대용 걸레받이 하지마라. 거실은 굽도리 서비스요청

방산대동벽지02-2274-5949

장판 내가 업체 시공시 철거날 장판 아래 확인하여 곰팡이 있으면 미리제거. 바닥습기시 장판공사 안되니 장판제거후 보일러 가동 건조후 시공,(겨울철 시공시 전날 외출모드로 가동해야 장판잘펴짐)

-현장에서 제품명 확인

-붙박이장 안쪽까지 장판 시공확인

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14.가구

-씽크대 : 임대용 원래구조 그대로

PET무광도어

인조대리석12mm 임대용 중간 그레이

하이드후드( 씽크대 아래에 붙는)

-베란다 수납장 아래 조적을 쌓아 물이 올라오지 않도록 철거날 요청

-신발장 아래 턱 있으면 철거요청, 띄움시공위해

 시공,제작;씽크스토리 032-684-9200

철거일에 가구 철거,실측, 씽크대 수전내림은 턴키에 요청하기

월부라고 얘기하몈 더 잘해쥰다고

24평 일자형 씽크대 PET무광/2.4m이내:142만

신발장3단도어51만, 창고장28만 철거20

총:241만

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15. 누수

-누수발생시 관리사무소, 아랫집 전화하기

수문장누수 전화 01089225864

1644-7504

출장비30만

아랫집도배페인트 60만

총90만 비용

누수업체에서 의심부분 해결후 시간을 갖고(15-30일) 기다려 봐야함. 아랫집 누수된곳이 마른다면 해결한 곳이 원인이 맞지만, 마르지 않는다면 다른부분이 원인이므로(이런경우가 많음), 아랫집 수리는 누수를 해결후 해야함.

아랫집에 언제까지 수리, 미안함, 이해해줘서 감사함 표현하기

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-누수처리과정

.관리소연락하여 연계 업체 또는 관리소 직원중에 찾아봐줄 수 있는지 확인. 없으면 수문장 연락

보험사에 누수발생시 바로 연락하여 절차와 필요서류 문의

.아랫집 피해보수시 보함사에 연락하여 견적금액에 따라 처리과정 다른지 문의

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16. 누수보험

임대용집도 인테리어 배상받을수 있는 급배수시설 누출손해 가입

임대용 주택 2개 묶음가입 가능여부 확인하기