[서투기 30기 5를 곳 췍, 2제 내꺼하조 미미미맘] < . >마침표를 찍어보자!

이번 잔쟈니 멘토님의 3강을 통해서 

앞마당에서 디테일하게 선호요소를 파악하고 우선순위 파악하는 방법, 비교평가하는 방법을 배울 수 있었고,임장보고서에서 ?표가 아닌 마침표.를 찍는 것이 중요하다고 강조하셨다

생활권 분석을 배울 때 각 생활권마다 스토리를 들려주셔서 A지역 입지를 이해하는 데 도움이 되었다.

앞마당을 어떻게 제대로 알고 투자까지 실행할 수 있을까?

앞마당 입지분석시,

-이 지역 사람들이 살고 싶고 좋아하는 곳을 제대로 파악하고

-눈에 보이는 것보다 가치를 제대로 파악하고

-편견보다는 확신을 가지고 가치를 판단할 수 있어야 한다.

투자우선순위를 고민하고 선택할 때는

-비슷한 돈으로 더 가치 있고 좋은 곳을 

-단지 하나에만 꽂히지 않고 비교할 수 있는 여러 선택지를 가지고 매수 할 수 있어야 한다.

입지분석시 집값에 영향을 미치는 요소가

 교통인지 환경인지 학군인지 제대로 파악해야하고 

뒤섞여있는 단지들 사이에서 비교단지를 골라서 

각 생활권 가격결정요소가 무엇인지 파악해야한다.

현재 1기 신도시 앞마당 만들고 있었는데 리모델링 재건축 호재가 있는 단지가 많아서 

어떻게 바라봐야 할 지 어려웠는데 이 부분 짚어주신 부분이 참 인상적이었다.

역시 중요한 것은 가치와 가격!!

시장과 상관없이 가치가 있는 곳인가? 현재 저평가인가?---→가치대비 가격이 괜찮다면 선택할 수 있다!!

앞마당 내 선호생활권 내 선호구축이 연식차를 넘어서는 경우에 대해서 설명해주셨는데 

역시나 구축에 대한 허들이나 편견을 다시 한번 생각해보는 계기가 되었다.

가치가 최우선이긴 하지만 넓게 보고 외곽 신축과 비교해서 현재 가격에 대한 판단을 정확하게 내릴 수 있어야 한다.

왜냐하면 투자는 살 수 있는 것 중에 제일 좋은 집을 사는 것이기 때문!!!

입지가 떨어지는 곳에 수요가 있고 현재 내 투자금에서 최선이라면 투자가 가능하다면 투자할 수 있다. 

하지만 매수~끝!!이 아니라 내 자산/투자 로드맵이 필요하다

2강에서 양파링 멘토님께서 말씀해주신 것처럼 ‘나 이 다음에 어디로 가야하지?’를 머릿속에 박아두고 갈아타기 방향성을 갖고 지켜봐야 한다.

소액투자를 계획하고 있는 내가 가져야할 마인드였다. 

매 앞마당마다 임장보고서마다 물음표로 채울 것이 아니라 마침표를 찍어보자! 

이번 앞마당에서 각 단지가 가치에 대해서 각 생활권 선호하는 요소에 대해서 파악해보고 

만약 내가 현재 투자한다면 어느 것이 최선일까

그리고 마지막에 강조해주신 시세트레킹 루틴 

투자인사이트를 늘리기 위해서 내가 가져야 할 루틴인데 잘 지켜지지 않으니 

이번달은 꼭 앞마당들 단지들 333시세트레킹 지켜보자!

몇번 반복해서 배운 비교평가인데도 이제 좀 알 것 같은 비교평가인데 멘토님 프로세스 잘 복기해서 꼭 적용해보고싶다.

내가 할 수 있는 것 중 최선을 고르고 선택한 이후 어떻게 할지 그려가면서 

포기하지 않고 돈에 대한 나의 생각을 흔들리지 않고 나만의 중심을 가지고 계속 해나갈 것

그리고 올바른 방법으로 가족과의 나만의 소확행 챙기면서 할 것!

최근에 또 파도가 한번 휩쓸고 간 것과 같이 다시 흔들리지 않기 위해서 꾸준히 독서하기!!

(당장 크레마클럽 가입함!)

오늘도 열정강의 해주신 잔쟈니 멘토님 넘 감사합니다. 저도 중심을 잡고 오래 버텨서 인사이트가 쌓인 투자자가 되겠습니다.