[서기 7기 부자될 8자, 아파트 4서 다 이루조 큰나] 3주차 강의 후기

안녕하세요.

든든한 큰누나가 되고 싶은 큰나입니다.

어느새 3주가 순식간에 지나고

서투기를 마무리하는 시간이 왔습니다.

당연히 4주라고 생각하고 강의를 신청했는데

3주밖에 안 되어서 여러모로 일정이 촉박했지만

부족한 가운데서도 이렇게 마무리할 수 있어서

참 감사하다는 생각이 듭니다.

부족한 부분은 차차 보완하기로 하고

아무튼 주우이님의 3주차 강의 후기 시작하겠습니다!

서남권의 시장 상황

먼저 서남권의 현재 시장 상황에 대해 분석을 해주셨는데요.

그 중 거래량 및 물량을 분석할 때

실거주 의무를 적용받는 아파트에 대한 내용이 참 흥미로웠습니다.

시세를 따면서 신축인데 전세가 없는 경우

실거주 의무가 있나보다~ 하고 넘기는게 다였는데

실거주 의무가 있는 경우 입주물량이 많아도

주변 단지 가격에 영향을 미치지 않을 수도 있다는 점,

그리고 실거주 의무가 폐지될 경우 어떤 일이 일어날지 등에 대해서

깊이 생각해 볼 수 있는 시간이 되었습니다.

추가로 궁금해서 찾아보니

실거주 의무 폐지 법안은 국회 법안소위 문턱을 넘지 못했다고 하네요.

9일 국토교통위원회 법안심사소위를 열어 논의할 가능성이 있지만

그 때도 보류될 경우 폐기 수순을 밟을 것으로 본다고 합니다.

서남권 뽀개기

그 다음으로는 서남권의 구별 키워드, 입지분석,

생활권별 특징을 정리해주셨습니다.

들을수록 재미있는 생활권 이야기 ㅎㅎㅎ

가보지 못한 지역이어도

이러저러한 특징 때문에 어떤 단지를 더 좋아하고

어떤 단지가 더 비싸다는 이야기를 들으면

지역을 상상하면서 내가 가진 앞마당과 비교도 하게 되고

참 재미있더라구요.

이번에는 특히 목동이 궁금해졌는데

언젠가 앞마당을 만든 날을 기대해봅니다.

비교평가 방법

다음으로는 비교평가 방법에 대해 알려주셨습니다.

타이밍(시간)과 실력을 기준으로

비교평가 방법을 나눠서 알려주셨는데요.

그 중 20평대와 30평대의 가격 흐름을

비교해주신 내용이 인상깊었습니다.

1호기를 20평대를 하게 되면서

어느 지역을 가든 가격이 비슷한 20평대와 30평대를

비교해보게 되었는데요^^;

20평대와 30평대의 가격 흐름 특징을

명확하게 정리해주셔서

제가 한 투자가 앞으로 어떻게 진행될지

가늠해볼 수 있는 시간이었습니다.

좋은 강의 해주신 주우이님, 감사드립니다!