조급함 대신 준비

안녕하세요? 부도입니다.~~
부의 루틴 쌓는 중.
앞마당부터 차근차근, 한 개씩 확신으로 가고 있습니다.

이번 3강은 제게 단순한 지역 분석 강의가 아니라,
정책을 두려움이 아닌 기회로 보는 법을 배운 시간이었습니다.

다주택자 양도세 중과, 위기인가 기회인가

2026.5.9 다주택자 양도세 중과와 관련해
매수 시점을 고민하던 제게
정책은 시장을 흔들고, 매물은 움직이고,
그에 따라 제 마음도 흔들린다는 걸 먼저 인정하지 않을 수 없었습니다.

하지만 감정으로 바라볼 것이 아니라,
내 상황에서 어떻게 활용할 것인가가 더 중요하다는 걸 배웠습니다.

안양을 통해 배운 ‘기회를 잡는 법’

이번 강의는 안양을 샘플로 

입지와 가격을 분석하는 과정을 구체적으로 보여주었습니다.

지역 개요부터 직장·교통·학군·환경·공급·호재까지.

✔ 가족 단위 거주가 많은 곳은 선호도가 높고
✔ 소득이 높은 사람이 모여 사는 지역은 가치가 쌓이며
✔ 교통은 직장과 연결되고
✔ 학군과 쾌적성은 거주 만족도를 만들고
✔ 공급은 리스크 관리 요소이며
✔ 호재는 실제 수요에 영향을 줄 때 의미가 있다는 것.

입지는 고정된 것이 아니라
요소에 따라 변화하고 재평가된다는 점이 인상 깊었습니다.

이번 강의에서 가장 크게 남은 것

앞마당을 만들 때는
반드시 선호도를 파악해 단지를 상·중·하로 나눌 것.

그리고 만들어 놓고 끝이 아니라
시세 트래킹으로 흐름을 계속 지켜볼 것.

그래야 기회가 왔을 때 비싸 보이는지, 저평가인지
제가 판단할 수 있기 때문입니다.

지금은 조금 뒤처진 것 같아 조급하지만,
앞마당을 준비해 둔 사람은
다음 장에서 차분하게 우선순위를 정해 

잃지않는 투자를 할 수 있을가라 믿음이 들었습니다. 

결국 투자는
앞마당을 관리하며 

돈그릇을 키워가는 과정이라는 걸

다시 한 번 마음에 새깁니다.

앞마당부터.
한 개씩.
확신으로.