[서투기30만보걷고구리4서등기7조 양해돌] 3주차 강의 후기

1. 잊기전에 기록하기 

   - 수도권 배드타운에서 교통을 잘 갖추고있다(역세권)면 틀린 선택은 아니다

만안구 안양생활권에 1등 아파트- 규제지역 아파트와 비교해서 투자를 포기하지 말고, 내가 할수  있는것 중에 제일 좋은 것에 투자하는데 집중하자

-  입지와 연식 중 어떤것의 힘이 더 강한 땅인지 판별하기 위해서는  입지 좋은 곳의 구축 가격이 입주 좋지 않은 곳의 신축 가격을 얼마나 따라가는지를 보면 된다 

- 싸다고(전고점 대비) 하는게아니라 가치있는 것을 해야하는 시기이다

- 구매 시기에 따라 우선순위가 다르다. 25년 1월에는 다 비슷한 시기였을때는 택지 안쪽에 하는게 맞지만, 26월 1월처럼 안쪽이 입지 때문에 먼저 치고 올라가서 이미 많이 오른 시기라면 비교적 덜 오른 외곽도 상승에 여력이 있으므로 투자우선될수있다

-  규제지역vs 비규제지역
비슷한 가격이면 좋은물건을 하는게 맞지만, 지금 내가 할수있는 것중에 가장 좋을것을 하는게 맞다. 
비규제지역이라도 돈 벌수있는 최선의 선택을 하는 것이 맞다. 단, 비규제지역(만안구)도 언젠가는 규제지역으로 묶여서 제로베이스가 됐을 때, 내물건이 장기적으로 봤을때 지지부진한 구간이 있을수 있다는 것을 알고 그렇지만 그럼에도 불구하고 내가 이게 최선이고 이걸 선택하는게 매수를 안하는것 보다 낫다는 판단이 든다면 사서 감당하는거다. 이걸 감당하지 않는다면 자산을 취득할수없다.

- 비교평가 후 물음표를 남기면 안된다. 마침표를 찍고 그것이 맞는지 좀 더 지켜보자, 고 해야 인사이트가 쌓인다

2. 나에게 적용할 점 찾기 

-  규제지역과 비규제지역의 투자 비교

나의 상황을 정확하게 판단해서 내가 할 수 있는 물건대물건으로 비교해서 의사 결정 하기. 

- 비교평가 후 마침표를 찍고 지켜보기. 물음표 남기지 않기