[서투기 30기 한채, 두채 어느새 10억달성하조 헬짱부린이] 3강 후기_이 가격이라도 행동해야하는 이유

안녕하세요, 다양한 경험을 나눠주고,

모두가 행복하길 바라는 헬짱부린이 입니다.

이번 서투기 3강 강의는 잔쟈니 튜터님께서 맡아주셨는데요.

A 지역 분석을 통해 지역을 알아가는 것 뿐만 아니라

가격 그리고 비교평가 를 통하여

기회를 잡는 앞마당 관리까지 많은 것을 배울 수 있었습니다.

지역 입지에 대한 많은 것을 배우는 것 뿐만 아니라

혼란스러운 시장 속에서 해야할 행동과 기준까지

잡아갈 수 있어서 너무나 뜻 깊은 시간이었습니다.

동료분들 또한 좋은 시간이 되었길 바라면서 

지금 바로 후기 작성해보도록 하겠습니다. 

비교평가 w 핵심 가치

투자자로 성장하다보면 

비교평가 과정을 습득하게 되는데요.

이러한 비교평가는

지금 누가 우선순위 인가에 대해서 더 올바른 선택을 내리기 위해

가치 와 선호도 그리고 가격을 비교하여 마침표를 찍는 과정입니다.

이러한 비교평가를 진행하다보면

많이들 그래프에 의존하는 모습을 보곤 합니다.

특히 가격 보고 그래프를 붙이고서 

가치를 이해를 하게 되는데요.

그러나 투자를 잘 하기 위해선

비교평가를 잘 해야하고,

이 비교평가를 잘 하기 위해선

올바른 순서로 가치 판단이 되어야합니다.

그러기 위해선

선호요소 → 가치 → 가격 

순서로 흘러가야합니다.

즉, 먼저 가격에 영향을 주는 선호요소들을 찾고,

그에 따른 가치를 파악하며

지금 현재 가격이 어떠한지에 대한 답을 내리는 과정입니다.

이에 따라 튜터님만의 비교평가 방법을 통하여

무엇이 중요하고, 어떻게 판단하는지

나아가 선택의 이유로써 중요한 요소(수요) 파악 등

하나하나 제대로 배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다.

따라서 그래프를 붙이고서 답을 내리는 것이 아니고,

선호요소/가치 판단 후 가격 확인 그리고

핵심 가치를 잘 충족시키는지까지 잘 파악하도록 하겠습니다.

BM

매일 비교평가 진행

인싸이트

인싸이트는 어떻게 쌓나요 라는 질문을 받곤 합니다.

저도 이전에는 인싸이트가 어떻게 쌓이는지 궁금해서

많이 질문하고 했습니다.

특히, 지역을 임장하면서 

어떻게 인싸이트가 바로바로 툭툭 나오는지 궁금했었는데요.

이런 인싸이트 쌓기의 키는 다름 아닌

시장과 지역을 꾸준히 바라보면서 얻는 것이었습니다.

즉, 어떤 단 한 순간에 쌓이는 것이 아니라

지역을 앞마당으로 만든 다음

그 지역을 오랫동안 지켜보면서

내가 생각했었던 선호 요소와 우선 순위가

알맞은 시세 흐름에 따라가는지 살펴보는 것!

대표적인 단지들을 살펴봄으로써 

나만의 인싸이트를 쌓아나가는 것이었는데요.

자세한 예시를 통하여 

꾸준히 지켜보는 것이 인싸이트를 쌓아나가는 것임을 배웠고,

나아가 그에 앞서 올바른 가치와 우선순위 파악이 

더욱 중요하다는 것 또한 깨달을 수 있었습니다.

따라서 인싸이트 란

단 한 순간에 생기는 것이 아니라

시장에서 오랜 시간 살아남으며 쌓아올린 증거라는 것을 깨달으며

저 또한 올바른 기준을 가진 시장 참여자로써 오랫동안 살아남으면서

저만의 인싸이트를 쌓아보도록 하겠습니다!

BM

매주 지역 인싸이트 한 개 씩 발표

이 가격, 해야할까요?

최근 서울수도권 시장의 가격이 

한 단계 뛰어넘었습니다.

기존 8억이 10억으로 넘어가면서 

와 엄청 높아졌다 라고 생각되었는데요.

하지만 계속해서 신고가를 찍으면서

11억 혹은 그 이상으로 나오는 단지들도 있습니다.

이렇게 규제 속에서

계속해서 변하는 시장을 보면서

많은 동료분들이 

지금 이 가격에 해도 되는걸까요?

라는 물음을 던지곤 합니다.

예전에는 분명 8억, 9억이었고,

투자금은 3억대 이었다면

불과 몇 개월 사이 매매가 2-3억이 훌쩍 올라갔습니다.

전세금도 뒤쫓아갔지만 올라가는 매매가를 따라가지 못해

투자금은 4-5억으로 벌어지는 모습에

밀려나와 생각지 못한 지역 그리고 단지를 보면서

마음이 심난해지는 모습을 볼 수 있었는데요.

저라도 이런 상황에 속상하고,

마음이 많이 무거울 것 같습니다.

더욱 더 보고 있는 단지는 

마음에 들지 않을 가능성이 높기 때문에

진짜 여기를 해야하나?

란 생각까지 들텐데요.

하지만 이런 마음에 계속 갇히게 된다면

투자할 수 있는 상황임에도 놓치게 될 수 있습니다.

그렇게 투자를 미루고서 자산을 취득하지 못하게 될 경우

우리가 맞이하게 될 미래는 

분명 지금과 똑같은 모습일 겁니다.

지금 할 수 있는 단지가 

어느 순간 매매가가 올라가고, 투자금이 멀어지면서 

어느 덧 내 손아귀에 가질 수 없는 자산이 될 수 있습니다.

마치 지금과 같은 상황인 것 입니다.

그렇기 때문에 이 가격에 해야할까 란 생각보다

내가 어떤 단지에, 어떤 투자를 하게 되는지 인지하고서

매수 하는 것이 매수하지 않은 행동보다

추후 더 갚진 결과를 가져올 것입니다.

이런 모습에 튜터님께서는 

마음이 어렵더라도 할 수 있고,

해야한다는 원메세지를 불어넣어주셨습니다.

이에 따라서 내가 투자를 할 수 있는 상황이라면

메세지를 기억하고서 투자라는 결과 

그리고 자산을 만들어내길 바라겠습니다.

BM

N분위 시세표 매일 작성

예전 돈독모에서 뵈었던 잔쟈니 튜터님,

정말 그때의 따뜻함이 아직까지 떠오르는데요.

이번 강의 또한 너무 좋았던 만큼 배움 잘 체화하고,

제 투자에 잘 적용해보도록 하겠습니다.

오랜 시간 동안 좋은 강의와 인싸이트를 나눠주셔서 감사합니다♡