[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

5천만원만 있어도 부동산 투자로 1억을 벌 수 있는 방법

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 내일부터 추석 연휴가 시작되는데 가족분들과 즐거운 시간을 꼭 보내셨으면 좋겠습니다. 5개월간 3억이 오른 서울 지난 글을 통해서 최근 서울, 수도권의 거래가 많이 늘어나고 있다고 이야기를 드렸습니다. 그리고 최근 상급지라고 볼 수 있는 마포구, 성동구 등의 2군 지역을

광명 국평 분양가 15억 시대, 지금이 마지막 기회입니다

안녕하세요 결정을 돕는 부동산 코치이자 튜터 센스있게쓰자입니다 :) 한창 재개발이 이뤄지면서 분위기가 완전히 변하고 있는 지금 가장 핫하다고 할 수 있는 광명 소식을 들고왔는데요 얼마 전 철산역 바로 앞에 들어오는 철산역자이의 분양가가 공개 되면서 한 때 가격 논란이 일어나기도 했는데,, 바로 오늘 특공결과가 나왔습니다 놀랍게도 특공 경쟁률은 18.53대

“또 줄어드는 대출, 내 집 마련 막을 3가지 규제” [용용맘맘맘]

규제, 또 올까? 대출 규제의 그림자가 우리 삶을 어떻게 바꿀까 안녕하세요. 월부에서 내 집 마련을 돕는 용용맘맘맘입니다. 지금 부동산 시장, 현장은 이렇게 돌아가고 있다 “오전 10시에 매물 보고, 저녁 10시까지 기다려 겨우 계약금 계좌 받았어요. 요즘엔 계좌 받는게 일이에요. 가격깍아달라는 말은 꺼내지도 못해요” “호가를 억 단위로 올려도 거래돼요.

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

"2025년, 더 이상 시간이 없습니다" 마음만 조급하고 뭘 해야 할지 모를 때, 이 글 하나로 끝내세요.

여전히 내집마련과 투자 사이에서 결정을 내리지 못하겠어요… 어떻게 해야할까요? 일단 투자를 하기로 마음은 먹었는데 얼른 사야한다하고… 규제가 나온다고 하고 그러다보니 괜히 조급해지는 것 같은데 막상 어떻게 행동해야할지 어려워요.. 이제 곧 투자를 할 수 있을 것 같은데 막상 현장에서 협상도 잘 안되고 보던 물건들이 거래가 되고… 종잣돈에 맞는 단지는 많이

3천만 원으로 신축 살 수 있는 울산 집값, 왜 이렇게 오를까? 9주 연속 상승에 담긴 진짜 이유

강의를 하다 보면 정말 많은 분들이 비슷한 이야기를 하십니다. “뉴스엔 맨날 10억짜리 아파트 얘기만 나와요. 좋죠. 멋지죠. 저도 그런 데 살고 싶어요. 근데… 그게 저랑 무슨 상관이죠?” “좋아 보이는 건 많은데 그게 내가 가진 돈으로 진짜 가능한 건 아니잖아요.” 맞습니다. 요즘 부동산 시장은 ‘가능성’이라는 이름으로 너무 많은 사람들이 ‘그럴싸한 이

매도가 처음이라 매도 관련 질문 도움 부탁드립니다~!

안녕하세요! 도움 주셔서 감사합니다. ^^ 궁금한 점이 3가지 있습니다. 매도할 때 양도세와 매매중개수수료비 외에 필요한 비용 뭐가 있을까요? 매수할때는 취득세 제외하고도 법무사수수료, 국민주택채권 비용, 인지대 비용 등 있었는데 매도할때는 ‘양도세와 매매중개수수료’ 만 준비하면 되는지 궁금합니다 2. 양도세 신고할 때 셀프로 신고하는 것도 가능하지만 저는

[월부학교 성장경험담] 6강후기 : 월부학교 3개월 복기_연구름

안녕하세요 연구름입니다. 너나위님의 강의를 듣고, 월부학교 3개월간 성장한게 무엇인지 복기해봅니다. [독서] 총 6권 7월 : 기브앤테이크, 부자의언어 8월 : 챔피언의마인드, 결국해내는사람들의원칙 9월 : 진정한행복의7가지조건, 원씽 네부님 진행해준 반 독모로 3권을 읽을 수 있었습니다. 튜터님을 통해 기버의 마인드를 배울 수 있었고, 투자 물건을 찾던

[월부학교 성장경험담] 월학 6강 후기 및 복기글

안녕하세요? 부의 그릇을 키우고 있는 소피아96입니다. 너나위님의 월학 강의를 들을 수 있다니! 학기 시작할 때부터 기다려졌던 강의였는데요. 최임을 앞두고 시간이 촉박했지만 강의 클릭을 하지 않을 수 없었습니다. 이런 저의 설레임과 달리 너나위님께서는 이번 강의 준비가 제일 힘들었다고 하셨는데요. 투자나 단지에 대한 고민보다 심적으로 힘들다는 고민이 많았기

[월부학교 성장경험담] 6강 수강후기 : 투자는 밥심이다!함께라서 완주할 수 있었던 3개월의 여정(우지공)

안녕하세요 우리를 지키는 공부 우지공입니다. 월부학교의 마지막 강의인 6강을 수강했습니다. 늘 강의를 들으며, 투자와 삶의 관점까지 바라봐주시고 더 나은 행복을 위해 나아가기를 바라는 마음을 전해주셔서 마음이 동하며 행복하게 들을수 있었습니다. 저희가 잘 되길 바라는 마음! 담아 나눠주셔서 진심으로 감사하다는 말씀 드리고 싶습니다. 3개월동안 월부학교의 과

[월부학교 성장경험담]6강 수강후기 & 복기글_펭쥐니

안녕하세요. 행복한 펭밀리를 위해 노력하는 투자자 펭쥐니입니다. 월부를 시작한지 만3년만에 처음으로 오게 된 월부학교! 늘 광클을 하며 간절함에 간절함을 담아 올 수 있어서 너무 행복하고 감사했습니다. 뜨거웠던 여름날들이 지나고, 별거 한게 없는 것 같은데 벌써 추위가 느껴지는 마지막에 도착하고 있는 것 같습니다. 월부학교에서 해주시는 너나위님의 강의, 정

[월부학교 성장경험담]6강 수강후기 : 쪼코파이a

안녕하세요. 자유를 사기 위해 한발짝씩 성장하고 있는 쪼코파이a입니다. 이제, 2025년 월부학교 여름학기 마지막 강의 6강 너나위님의 강의를 수강하게 되었습니다. 어느덧 뜨거웠던 여름이 지나가고, 가을의 계절이 훌쩍 다가오게 됬네요. 기다리고 기다리던 너나위님의 6강은 순간 나태해져 가는 나를 다시 한번 깨우쳐주셨던 강의였고, 내가 가져야 할 목표와 태도

[월부학교 성장경험담] 6강 수강후기 : 기로에서 방향을 찾는 법_네건

안녕하세요 끝까지 살아남을 투자자 네건입니다. 벌써 월부학교 마지막 강의인 6강을 수강했습니다. 그리고 내일은 마지막 반모임이 있는 날이기도 하네요. 월부학교에서의 시간은 정말 쏜살같이 지나갔습니다. 주저하는 찰나에 한 달이 가고 할 수 있다라고 되뇌이며 한 달이 가고 어찌됐든 끝까지 간다라는 마음으로 또 한 달을 보냈습니다. 첫 반모임에서 밥잘 튜터님이

[월부학교 성장경험담] 규제속 투자자가 해야하는 일 : 6강 후기 (feat.너나위 멘토님) [월부학교 밥심이조 우피레]

안녕하세요. 우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요? '우피레' 입니다~~ 뜨거운 여름이 가고 선선한 바람이 부는 가을이 다가오는 9월 6강은 우리의 롤모델인 너나위 멘토님의 인사이트, 진심과 애정이 모두 담긴 강의였습니다. 기억의 끈을 길게 가져가고자 후기를 남겨봅니다. <키워드 정리> #독강임투운으로 복기해보는 여름학기 # 독서 : 기브엔테이크

[우지공] 부족함을 마주하며 성장으로 나아간 3개월(성장복기글)

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 25년 3분기! 밥잘 튜터님, 그리고 우리 밥심이들과 함께 1%의 투자자를 향해 한 걸음 더 나아갈 수 있었습니다. 그 시간을 통해 제가 배운 것과 깨달은 점, 그리고 그 과정에서 얻은 성장을 정리하며 다음 스텝을 준비해보려 합니다. 이번 학기는 저에게 새로운 도전의 연속이었습니다. 익숙하지 않은 일들을 맡으며 자

공부하고 사는 것이 리스크를 줄이는 일

‘워런버핏, 삶의 원칙’ 책 내용중 일부입니다 투자 관련 격언중 ‘대중과 반대로 가라’라는 말을 많이 들어 보셨을겁니다 위 글에도 다른 사람이 하지 않을 때 관심 갖는 것이 가장 좋다고 하는데요 지금처럼 많은 사람들이 부동산에 관심 가질때는 어떻게 해야할까요? 대중이 부동산에 관심 없어질 하락장까지 기다려야 할까요? 가격이 많이 올라서 리스크가 큰 지역보다

[펭쥐니] 규제 시장 속, 행동이 가져온 결과(서울 2호기 투자 경험담 1탄)

안녕하세요. 행복한 펭밀리를 위해 노력하는 투자자 펭쥐니 입니다. 22년 열기를 시작으로 본격 투자에 입문한지 만 3년, 드디어 저에게도 서울 등기가 생기게 되었는데요. 반년 넘는 기간 동안, 많이 헤매면서 이룬 투자였고 특히나 현재 규제 시장 속에서 저와 비슷한 경험을 하고 계실지 모르는 동료분들께 조금이나마 도움이 되면 좋을 것 같습니다. 투자금은 정확

규제가 기회가 됐던 수도권 신축 매수 후기 [연구름]

안녕하세요 투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :) 이번 9월, 1억 초반의 투자금으로 수도권 신축에 투자를 하게 되었습니다. 매수하기까지의 제 투자를 복기하며, 규제 상황에서도 물건을 찾고 계신 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 글을 작성해 봅니다. / 투자 방향성 설정 (실거주 vs 수도권 투자) 감사하게도 월부학교를 수강하게 되어 밥잘 튜터