서투기 30기 28조_미운오리새끼] 3주차 강의 후기_투자는 끝이 아닌 시작이다!

잔쟈니 강사님의 3주차 B지역에 대한 지역분석을 다루어 주셨다.

본격적인 강의 전에 임장 다니면서 on-off를 잘해야 한다고 격려해주셨다. 할 때 하고, 쉬어야 할 때 쉬는 걸

잘 할 수 있어야 오래갈 수 있다는 말씀을 새겨본다.

그리고 규제에 대한 내용 중 이번에 일시적으로 허용된 임차인 거주하는 다주택자 물건 매수에 대해서도 설명

해 주시면서, 실거주 유예가 가능하지만, 대출과 관련하여 주의할 점도 설명해주셨다.

실거주 VS 투자 / 갈아타기 VS 추가매수에 대한 방향성을 잘 잡아야 한다는 것과 이전 차시 강사님들께서도

여러번 반복하셨듯이, 내 종자돈 내에서 최선을 투자를 하는 것을 강조하셨다!

그리고 어떠한 상황에서도 흔들리지 않기 위해서 우선 순위와 투자 기준을 명확히 가져가야 함을 말씀하셨다.

“제대로” 알고, “제대로” 실행하기 위해 입지분석과 매수전략을 가져야 한다는 것이다.

그리고 규제지역과 비규제지역을 함께 가진 지역 B에 대하여 가치비교 및 입지분석에 대하여 하나씩 짚어가며,

자세히 설명해 주셨다. 생활권 우선순위와 입지 비교 후 확신을 가지고 투자해야 한다고.. 비교 평가후 ‘?’가 

아니라 ‘.’나 ‘!’가 남아야 한다고 하셨다. 그러기 위해서는 항상 강조 받는 저/환/수/원/리 에 따라 가치를 비교해야 할 터이다.

지역간 비교든, 단지간 비교든 기준과 기회를 잡는 효과적인 방법도 설명해주셨다.

똑같이 임장했는데, ‘왜 나는 저 생각을 못할까..?’라고 느끼는 것은 시세트레킹을 통해 지켜보는 과정이 있어야 하는데,

그것이 부족하면 그렇다는 것이다.

항상 임장하며 내가 느꼈던 것인데.. 아, 내가 그래서 아직 경험도 적고, 지켜보는 과정이 없어서 그랬구나..

월 1회 시세트레킹을 통해, 앞마당 선호도를 파악하는 게 필요한데.. 난 이제 앞마당 2개째고..

지난 실준반에서는 완료주의를 실행하지 못했는데.. 잘 할 수 있을 턱이 있나…

단지 분석시에도 상/중/하 로 내 종자돈에 맞는 단지를 찾고, 시세의 흐름과 선호도를 확인하라고 하셨다.

앞으로 제대로 된 임장보고서를 통해서 나도 시세트레킹을 꼭 해봐야겠다!

그리고 투자가 끝이 아닌 시작이라는 점을 기억하면서, 내집마련과 투자를 실행해 나가기 위해 ‘독강임투’중에서

독서를 꼭 해야 한다는 점을 강조하셨다. 투자에 있어 독서는 꼭 필요한 루틴이다!!

회사가 다음 달에 바쁠 것 같아 열중반 들어야 되나.. 고민중인데.. 아무래도 들어야겠다. ㅎㅎㅎ