안녕하세요 부총입니다.
이번 4강은 오랜만에 뵙는 반가운 얼굴, 프메퍼 튜터님의 강의였습니다.
튜터님은 ‘대한민국 상위 1% 아파트 투자자가 되기 위한 투자 판단법’에 대해 자세히 알려주셨습니다.
튜터님은 분위기에 일희일비하기보다는 점 하나씩을 찍다보면 결국 선이 되는 것처럼,
매일의 할 일들을 기계적으로 해 나가고, 복기를 통해 기록해 가는 것,
남들이 가지 않는 길을 가는 것(Not A But B) 이 쌓여 독립된 투자자를 만들어간다고 말씀하셨습니다.
매월 임보마다 넣을 ‘과제’도 부여해주셨는데요. 크게 2가지였습니다.
1) 임장지 과거시점과 비교한 수익률분석(가설 검증)
가격, 공급, 금리, 정책에 따른 단지별 과거와 지금의 차이를 알아봅니다.
과거와 현재시장의 공통점과 차이점 / 과거 투자금 대비 수익률이 좋았던 단지
/ 현재 어떤 단지에 투자하면 될지입니다
2) 구해줘월부(너나위님 시장정리파트) 1페이지 정리 → 거시경제 트래킹
갈수록 부동산 투자도 예전에 비해 거시경제가 늘어나는 추세입니다. 그러므로 매일 경제기사를 보는 것도 좋으나, 시간이 걸리니 이렇게 하나하나 쌓아가는 것도 좋겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 1번과 2번을 통해 쌓은 통찰력일수록 실제 단지에 적용하여 연습해봐야 한다고 하셨습니다.
임보에 꼭 적용해봐야겠습니다.
긴 시간동안 경제요소와 단지가치를 연결하여 설명해주신 튜터님, 다시 한 번 감사드립니다 :)
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