관련 강의
[4월 오픈] 재테크 기초반 - 같은 월급 2배 더 빨리 모으는 재테크 성공공식
너나위, 광화문금융러, 김인턴
안녕하세요 행복스입니다.
이번 재테기 3주차 강의는 김인턴 튜터님의 강의였습니다.
1,2주차 복습과 더불어 왜 우리가 투자를 해야하는지에 대해 강의 시작부분에서 다시금 짚어주셨고,
부동산 투자를 통해 우리가 얻을 수 있는것, 그리고 주의해야할 점 등 다양한 시각을 제시해주셨습니다.
인상적인 부분 위주로 정리를 해보면요,
# 아직 돈벌곳이 많다는것
아무래도 강의를 수년간 들어오며 실전투자도 한두번 진행을 하다보니,
이 투자방법에 대한 믿음은 어느정도 굳건해져가는것 같아요.
아직은 지방투자 위주로 하고 있지만, 수도권 남은 지역들에서도 아직 충분히 돈을 벌 수 있는것을 정리해주신 장표를 통해 확인할 수 있었습니다.
수도권은 비슷한 상승률로 상승해온것을 과거 가격흐름을 통해 살펴보고,
현재 전고 대비 하락정도를 비교하면서 군포 정도 되는 지역은 물론, 덕양구 같은 곳들도 충분히 투자처로서 고려해볼 수 있겠구나 라는 생각이 들어서 실력만 있다면 돈벌곳은 정말 많구나 라는것을 새삼 깨달은것 같습니다.
#아파트를 투자하는 이유
새삼 우리가 왜 굳이 많은 부동산 투자 중 아파트를 투자해야 하는지에 대해 생각해 볼 수 있었는데요,
아파트 , 상가, 빌라, 토지 등 다양한 부동산 대상들 중에서,
경공매가 아닌 일반매매를 선택하는 이유, 수익형 투자가 아닌 시세차익형 투자를 선택하는 이유 등을 생각해보면서
앞서서 다양한 시행착오를 겪으셨을 너바나님, 그리고 선배 투자자분의 경험을 레버리지 함으로서
우리가 지금 배우고 있는 투자 방식자체가 얼마나 앞단에 서 있는 투자 방식인지에 대해 확신을 가질 수 있었습니다.
#전세 레버리지 투자에 대해서
아무래도 부동산 투자가 낯선 재테기 수강생분들을 대상으로 하기에,
전세 레버리지 투자 방식이 왜 돈을 벌 수 있는지, 걱정하지 않아도 되는 이유가 무엇인지에 대해 쉽게 풀어서 설명을 해주셨는데요,
지난 40년간 전세가가 급락했던 시기가 단 2번이였던것,
그리고 현재의 공급상황이나 전세가격 수준(J-PIR)을 팩트체크 해보면서,
아 지금은 정말 투자하기 좋은 시장인게 맞구나 라는 생각이 들었습니다.
#세금은 입장료
아무래도 요즘 뉴스만 틀면 나오는 다주택자를 대상으로 한 정부의 날선 정책들을 통해
다주택투자가 가능한지, 세금적으로 너무 부담되는것은 아닌지 생각해보게 될텐데요,
이 또한 잘 풀어서 설명을 해주셨는데,
역시나 세금 때문에 투자를 안하는것보다는,
세금을 내게 되더라도 투자를 통해 수익을 거두는게 먼저 임을 설명해주셨습니다.
저도 어느정도 괜찮겠다 싶으면 퉁쳐서 생각하는 경향이 있는데,
그렇다고 너무 낙관하지말고 매수이든 매도든 세금계산도 꼼꼼히 하며 진행해야겠다는 생각도 들었습니다.
#마치며
강의 마지막 부분에 10억달성 로드맵 파트를 보며,
가격은 조금 차이가 있더라도 저의 자산이 제가 지금 로드맵에 그려진 방향대로 천천히 나아가고 있음을 느낄 수 있었습니다.
올바른 방향으로 나아가고 있음을 새삼 눈으로 확인할 수 있어 기뻤고 안도감이 들었습니다.
지금처럼 일하고 돈모으고 공부하고 투자하고를 반복하면서 우선 10억이라는 중간목표에 도달할때까지 힘내야 겠다는 생각이 들었습니다.
원하는 모습에 점점 다가서기 위해 오늘도 정신없는 일상의 연속이지만 한발한발 해나가야겠다고 다짐해 봤습니다.
전세 레버리지 부동산 투자방식에 대한 확신을 심어주신
김인턴 튜터님 강의 감사드립니다.
하루하루 꾸준히 성장하며 다음번에 뵐 날을 기약하고 있겠습니다.
감사합니다.
재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기
- 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?
재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
- 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :)- 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
4. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
제목예시 : 돈 관리 방법을 완전히 바꿔준 재테크 기초반 후기!
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