[에이스4반 미요미우] 2월성장경험담 / 월부학교 4강 수강후기

[월부학교 4강 후기]

안녕하세요? 미요미우입니다.

4강은 6년동안 시장에서 살아남으신 프메퍼튜터님께서 준비해주셨습니다. 

1강부터 3강까지 30억 자산가가 되기 위한 다주택 로드맵에 대해서 배웠다면 

4강에서는 이를 좀 더 잘 할 수 있는 방법을 다루어주셨는데요.

기초반에서 배운 것을 넘어서 어떻게하면 한 발 더 들어가 

좋은 투자를 할 수 있는지를 배우는 소중한 시간이었습니다. 

튜터님의 강의를 후기로 복기해보겠습니다. 

규제 시장을 맞이하는 우리들의 고민

연일 이어지는 규제에 정신을 차릴 수가 없습니다. 

튜터님께서는 이런 수강생들의 마음을 꿰뚫어 보셨는지 

수강생들의 고민을 명쾌하게 풀어주는 시간을 마련해주셨습니다. 

규제가 있어 다주택 투자를 지속할 수 있을지 고민하는 분들에게는 

문재인 정부 시절의 규제를 복기하며 편익과 비용을 계산해주셨습니다. 

연총 1.22억의 보유세가 크게 느껴지지만 20억이라는 시세차익을 위해서는 

반드시 내야만 하는 수수료라는 생각이 들었습니다. 

또한 하락장을 지나오면서 성공의 경험만을 쌓아온 투자자들에게는 

더 욕심을 내는 것을 경계하고 

이럴 때일수록 기준을 지켜 투자해야 함을 이야기 해주셨습니다. 

시장은 계속해서 변화하기 때문에 이에 적응해서 나의 자산을 지키려면 

끊임없이 기준을 익히고, 이를 적용할 수 있어야 합니다. 

사람은 본인의 경험에 의해서 시장을 판단하지만 

경험에 의해서만 판단하면 잘못된 판단을 할 수 있습니다. 

튜터님의 말씀대로 가치와 가격을 알고 감정을 배제하는 상위 1% 투자자가 되어야겠다 

다짐하는 시간이었습니다.

BM. 규제나 운보다 중요한 것은 본질이다

상위 1% 아파트 투자자의 투자 판단법

이어지는 강의에서는 

아파트의 단지 가치만을 아는 것을 넘어서 

시장을 좀 더 넓은 관점에서 바라보는 것의 의미를 알고 

이를 내 투자에 어떻게 적용할 수 있을지를 배웠습니다. 

크게 시장을 판단하는 것과 단지 가치를 판단하는 것이었는데요.

시장을 판단한다 함은 투자를 고려할 때 살펴야 하는 여러 요인을 봐야 한다는 의미였습니다. 

부동산 시장은 하나의 요인만으로 움직이지 않습니다. 

특히 서울은 공급 외에도 정책이나 금리 등의 요소를 함께 살펴야 하는데요

튜터님께서는 어려운 정책과 금리를 함께 다루어주셔서 

좀 더 쉽게 다가갈 수 있었습니다. 

더 좋은 투자를 하기 위해서는 이 부분도 꼭 살펴야 하므로

어떻게하면 내 투자에 적용할 수 있을지를 잘 고민하고 살펴야겠습니다.

단지 가치를 판단하는 부분에서는 

지난 장부터의 시점을 정해서 

어떤 투자를 하는 것이 좋았는지를 정리해주셨습니다. 

튜터님께서 각 시장의 상황을 설명해주시면서 

초보 투자자의 고민과 고수 투자자의 고민을 이야기 해주셨는데요 

투자자의 실력에 따라서 바라보는 바가 다르다는 것이 와닿아서 좋았습니다. 

그리고 각 시기에 저는 과연 고수 투자자의 생각을 했는지도 돌아볼 수 있었습니다.

BM. 투자를 잘 하기 위해서는 가격, 정책, 금리, 공급을 함께 살피기 

강의를 수강하면서

튜터님께서 지난 시장을 통해서 배워왔던 것들을 모두 나누어주셨다는 생각이 들었습니다.

또한 튜터님께서도 끊임없이 고민하고 복기하면서 투자의 기준을 바로잡아 가신다는 생각도 할 수 있었습니다. 

더 잘 하는 투자자가 되기 위해서 

말씀하신 요소들을 임장보고서에 기록해보겠습니다. 

튜터님 좋은 강의 해주셔서 감사합니다 ♥

[2월 성장경험담]

26년을 시작하면서 

그 어느때보다 집중해서 성장하겠다고 마음 먹었는데 

어느새 1월이 지났습니다. 

지난 한달을 돌아보면 

처음에는 방향을 잡는데에 어려움을 겪었고

이후에는 목표한바를 행동으로 옮기기 위해 노력해왔습니다.

1월 한달동안 중요하게 배운 점은 무엇인지, 

앞으로 채워야 할 부분은 무엇인지 복기해보겠습니다.

독서

목표 ▶ 월 4권/ 후기 4개

실적 ▶ 월 2권/ 후기 2개

3월 목표 ▶ 월 4권/ 후기 4개

1. 돈의 대폭발 - 손진석
2. 부동산트랜드2026 - 김경민
3. 돈의 방정식 - 모건하우절(예정)
4. 사람을 안다는 것 - 데이비드브룩스(예정)

이번달에는 4권의 책을 계획하고 있습니다. 

의도한 것은 아니지만 부동산 시장에 대한 책이 3권이 포함되어 있습니다. 

돈의 대폭발을 읽으면서는 거시경제를 배울 수 있었습니다. 

M2의 개념은 이전부터 알고 있었지만 

부동산 분야와 이렇게까지 깊은 관련을 맺고 있다는 것은 

새롭게 알게 된 점입니다.

무엇보다 결국 자산시장의 가격 흐름은 

돈이 얼마나 풀렸는지와 관련이 있기 때문에 

시장 상황을 이해하고 담담하게 투자해나가면 된다는 것을 깨달은 점이 좋았습니다.

부동산트렌드 2026에서는 2025년의 부동산 시장을 

수치로 분석해주셨습니다. 

2025년 한 해 시장의 흐름이 어떻게 바뀌었는지를 다시금 확인할 수 있었고 

부동산이라는 투자 대상이 얼마나 안정적인지 알 수 있었다는 것

한국의 부동산 시장도 글로벌 자산 흐름의 영향을 받는다는 것이 좋았습니다.

남은 시간동안 돈의 방정식과 사람을 안다는 것을 읽고 후기를 남기고자 합니다.

강의

목표 ▶ 월부학교 3,4강/ 지투 1,2,4,5강/ 특강 2개

실적 ▶ 월부학교 3,4강/ 지투 1강/ 특강 2개

3월 목표 ▶ 월부학교 5,6강

1. 월부학교 3강 빈쓰튜터님

- 투자를 결정하기 전 매크로와 마이크로를 파악해야 한다는 것

- 정책, 지방 선거, 호재 등을 디테일하게 파악해야 한다는 것

2. 월부학교 4강 프메퍼튜터님

- 더 좋은 투자를 위해서는 가격, 정책, 금리, 공급을 살펴야 한다는 것

- 시장 상황에 따라서 투자의 기준을 다르게 적용할 수 있다는 것

월부학교 강의를 수강하며 

멘토님과 튜터님의 경험을 온전히 들을 수 있다는 점이 

참 감사했습니다.

내가 선택한 길이 소수가 가는 길임을 알고 

어렵지만 묵묵하게 해나가야 한다는 것

시장을 제대로 이해하기 위해서는 정책이나 호재를 

더 깊이 있게 파고들고 이를 부동산 투자와 연결할 수 있어야 한다는 것 

지역을 매크로하게, 마이크로하게 파악해야 

더 좋은 투자를 할 수 있다는 것

앞으로의 투자에서는 정책과 금리도 함께 

살펴야 한다는 것등을 배울 수 있었습니다.

배우고 머리로 아는 것을 넘어 

이를 투자에 적용할 수 있는 투자자가 되어야겠습니다. 

임장

목표 ▶ 임장 12회, 임보 50장

실적 ▶  임장 10회, 임보 50장

3월 목표 ▶ 임장 12회, 매물 30개, 임보 50장

2월에는 자율 임장지로 지방 광역시를 방문했습니다.

첫 지방 임장을 갔던 지역이어서 

지역이 선명하지 않았는데 

임장보고서를 다시 작성하고 부족한 부분 매물 임장을 하면서 

드디어 확실한 임장지로 만들 수 있었습니다.

앞으로 공급이 남아있기는 하지만 

매매가가 싸고 전세가는 잘 받쳐주고 있는 이 시장은 

기회를 잘 잡으면 좋은 투자를 할 수 있는 곳이었습니다.

중심의 구축은 선도지구로 지정되어 활발히 거래되는 모습이었고 

가격도 이미 한 칸 뛰었습니다. 

중심에 대한 사람들의 선호도가 아주 강해서 

2등 생활권의 대장에서도 아이의 학업을 위해 1등 생활권으로 이동하는 모습이었습니다.

대규모 공급이 예정된 2등 생활권에서는 

대장 단지 기준으로 매매 거래가 일어나고는 있었지만 

그 외에는 거래가 활발하지 않았습니다.

강의에서 이 지역을 주목해야 한다고 이야기 해주셨을 때 

아직 너무 먼 일 아닐까 생각했는데 

직접 방문한 시장은 실제로도 기회를 주고 있었기에 흥미롭게 살펴볼 수 있었습니다.

투자

목표 ▶ 인테리어, 이사

실적 ▶ 진행중

3월 목표 ▶ 매일 시세

인테리어와 이사가 여전히 진행중입니다. 

첫 인테리어를 지방에서 해서 직접 방문하지 못했는데 

이번 수리는 수도권에서 하다보니 

절차와 용어 등을 확실히 더 잘 익힐 수 있어 좋았습니다. 

수리를 위해 막상 집을 뜯고보니 

추가적으로 수리해야 하는 부분이 발생해서 당황하였지만 

이 역시 경험이라고 생각하고 

한 번 수리할 때 제대로 하는 게 좋다는 마음으로 진행해보고자 합니다. 

앞으로 투자 관련해서 하고싶은 것은 

함께하는 분들의 투자를 도우면서 시장을 제대로 이해하는 것입니다.

당장은 투자를 적극적으로 하는 것이 어려운 상황이기 때문에 

기존에 하던대로 함께하는 사람들과 즐겁게 성장하는 한편

지금 할 수 있는 일이 무엇이 있을지 고민해봐야겠습니다!

나눔

목표 ▶ 글쓰기 15회, Q&A 30회, 튜터링 만점, 돈독모 만점

실적 ▶ 글쓰기 5회, Q&A 20회, 튜터링 미정, 돈독모 만점

3월 목표 ▶ 글쓰기 8회, Q&A 30회, 돈독모 만점, 선배대화

2월에도 묘묘즈 분들을 만나서 즐겁게 튜터링하고 있습니다. 

조원분들께서 어려움 겪으실까 걱정하던 시기를 지나서 

각자의 속도로 성장하고 계신 묘묘즈 분들을 뵈면서 

어떻게하면 좀 더 도움 드릴 수 있을지 항상 고민하게 됩니다.

마지막 모임까지 함께 성장하겠습니다.

감사한 기회로 전문가 칼럼 게시판에 글을 쓰고 있습니다.

많은 글을 쓰겠다고 야심찬 목표를 세운 초기와 달리 

성과가 많이 나오지 않은 점이 아쉽습니다. 

언제 또 이런 감사한 기회를 얻을지 알 수 없으니 

배운다는 마음으로 차곡차곡 글을 쌓아가보려고 합니다.

3월에는 튜터링은 하지 않지만 선배대화에 참여하고 싶습니다. 

튜터님들의 활동을 가까이에서 보면서 

나눔의 영역이 점점 커진다는 것이 어떤 의미인지 돌아보게 됩니다. 

더욱 단단한 마음을 가지고 활동에 참여하고 싶습니다.

어떻게 하면 할 수 있을까?

이번달 초반에 일정이 몰리면서 

정신없이 해야 할 일들을 하고 나니 

명절 전주부터는 저도 텐션이 떨어지는 것을 느꼈습니다.

연휴 지나고 주말까지도 성과가 나지 않아 속이 상했는데요.

자책을 하기도 했지만 

결국 복기하고 개선해 나가는 것이 중요하기 때문에 

어떻게하면 상황을 개선할 수 있을지를 

객관적으로 들여다보고자 노력했습니다.

거주지도 확실하지 않고 

근무지나 아이 등원이 불분명해 루틴화 되어 있지 않은 것이 

가장 큰 원인이라고 생각이 됩니다. 

주변의 도움을 받아서

통시간을 확보할 수 있는 방안을 마련해야겠습니다.

상황에 좌절하는 것이 아니라 인정하되,

어떻게 하면 할 수 있을지를 끊임없이 고민해보겠습니다.

잘 해내보겠습니다!

시간은 항상 빠르지만

이번 3개월은 유난히 더 짧게 느껴집니다.

함께 성장해주시는 우리 에사반과 

항상 마음으로 응원해주시고 가르침 주시는 줴러미튜터님 감사합니다 ♥