[내마중 1호기 잘고르고 2호기도 잘고르조 글로리킴] 3강 강의후기 - 끝날 때까지 지속하도록 해요

어느 새 내집마련 중급반도 마지막 주차가 되었습니다.

오프라인 강의를 다녀온 분들을 통해서 용맘님의 3강을 듣고 그대로 따라하면 내집마련을 할 수 밖에 없을 것 같다는 평을 들었기에, 3강이 올라오기 전부터 너무 기다려졌습니다.

그런 기대감으로 시작하여 순식간에 전부 듣게 된 3강,

한 줄로 정리하자면 용맘님의 진심과 노하우를 집대성한 내집마련 완성판 이라고 할 수 있을 것 같습니다.

강의 인트로 부분에서 이런 말이 나오빈다.

5/8 전에 내집마련에 성공하려면

   1) 임장에서 놓치지 않아야 할 것들을 보고

   2) 내 예산안에 들어 오면 모든 입지요소의 만족을 충족하지 않더라도

   3) 매수하는 행동을 하고, 기다릴 줄 아는 사람이 되어야 한다.

단 3개의 문장이지만, 현 상황에서 반드시 필요한 것들만 정리되어 있다는 생각이 들었습니다

용맘님은 강의에서 크게 아래와 같이 구분하여 각 단계별로 필요한 것들을 전달해주신다.

1.  의미있게 단지임장 하는 법

2. 의미있게 매물임장 하는 법

3. 매물 임장 후 Q&A

정말 내집마련에 필요한 내용들만 담겨있고,

그래서 조원분들에게 이번주 임장 전에 꼭 완강하시라고 전달할 수 밖에 없었다.

이번 후기에서는 3강에 대한 내용 정리보다는 아래 항목에 따라 느끼고 얻은 점을 남겨보려 합니다.

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

 - 내마중 강의를 들으면서 갈아타기 할 1호기를 만나고 싶었습니다. 강의와 임장을 통해 후회없는 1호기 선택을 하고 싶었습니다.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

 - 정확히는 강의를 듣고 느낀 점이라기 보단, 6개월동안 월부에서 독강임투를 하고 이번달에 1호기 가계약까지 하게 되면서 느낀점을 써보려고 합니다.

 6개월동안 시장이 상승장으로 바뀌고, 계속되어 나오는 정책들로 인해 내가 계획했던 것들이 몇 번 틀어지면서 마음이 힘들때도 있었습니다. 그럴때마다 코칭을 통해 튜터님들의 의견, 그리고 선배와의 대화를 통해 마음을 다잡고 방향성을 다시 세울 수 있었습니다. 만약 코칭이나 선배와의 대화가 없었다면 방향성을 잃고 표류했을 수도 있었을 것 같습니다.

그렇게 방향성을 다잡고, 당장 1호기를 매수할 수 없는 상황에도 내가 할 수 있는 것들을 하며 매물/시세 트래킹을 해왔습니다. 그러던 차에 양도세 중과 유예 추가 개정안이 발표되면서 내가 매수할 수 있는 매물들이 나올 수 있는 여건이 되었고, 리스팅되어 있는 단지 중 한 곳에 내 상황에 맞는 급매가 나와 그 다음날 바로 매물임장을 하고 가계약까지 하게 되었습니다.

 정책때문에 당장 매수할 수 없다고 미리 준비를 하지 않았다면, 아마 기회를 잡지 못했을 지도 모릅니다. 비록 급박한 상황이라 매물코칭은 받지 못했지만, 그동안 월부에서 공부하며 얻은 것들과 밥잘님의 노원 지역특강을 통해 얻은 인사이트를 통해 최고는 아니지만 비싸지 않은 매물을 매수할 수 있는 기회라는 확신을 하고 결국 가계약을 하였습니다.

월부에서 알려준 방향대로 꾸준히 해왔기에 1호기를 매수할 수 있었고, 앞으로도 월부환경 안에서 꾸준히 해간다면 더 나은 기회들을 잡을 수 있을 것이라는 믿음을 가지게 되었습니다.

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

 - 아직 남은 본계약 / 중도금 / 잔금 / 인테리어의 과정도 월부에서 배운 것들을 현장에서 잘 활용하여 잘 마무리하고 싶습니다.

4. 앞으로 6개월간 목표

 - 본계약 / 중도금 / 잔금 / 인테리어를 잘 할 수 있도록 현금흐름 잘 준비하기.

 - 10월말 계약일정에 맞춰 0호기 매도도 잘 준비하여 계약하기

 - 어머니 집 매수 계약도 잘 하기

 - 4월 혹은 7월 지투기 / 5월 실전반 완주하기

   올해 중요한 일들이 많은데 지치지 않고 잘 해내기!