[실전 34기 인디록으로 만드는 자산13배의 흐름 그미333] 4강 수강후기

#투자금

강의를 들으면서 강사님께 혼났다ㅎㅎㅎ 투자금에 맞는 단지들을를 추려서 그 단지들을 우선적으로 보려고 했는데, 순서가 바뀌었다. 조급했던 마음을 조금은 잠재우고 좋은 단지부터 보고, 저평가되어있는 단지들을 추려봐야겠다.

스트라이크존 선정해보기!

#매물

구축/신축 단지를 볼 때 어떤 것들을 중점적으로 봐야하는지/ 수리는 어떻게 어떤 순서를 고려해야하는지/ 전세가는 어떻게 놓아야하는지 판단하는 방법도 알려주셨다. 지금처럼 매물이 없는 시장에서는 넓게 그물처럼 찾아야하고, 협상에서는 족집게처럼 집요하게 찾아야한다.

#6년 레버리지

6년의 시간을 강의 하나로 레버리지 할 수 있다는 것이 참 감사한 일이다.. 이렇게 들은 내용을 어떻게든 적용해야 내것이 되는 것을 알지만 지금까지 결론파트는 해 본 적이 없고 손가락만 담갔다가 빼버렸는데, 이번에도 마지막주에 접어서니 집중력이 떨어졌다. 정작 집중해야할 부분은 결론파트인 것을 알면서도 항상 이렇게 흐지부지해버렸지만, 이번에는 다음주 최종임장보고서 제출까지 반드시 마무리를 지어볼 예정이다.

당연히 결론은 해본 적이 없으니, 앞마당 관리할 것도 없다. 다행인것은 아직은 옷이 많이 없다는 것이다. 이번 달 임장지부터 잘 정리해두고 시세트래킹/원페이지/전수조사를 꾸준히 하면서 틈틈히 기회가 오는지 지켜보는 연습(?)도 해볼 계획이다. 이번 결론파트가 제일 막막했고 그래서 어려웠고 두려웠는데, 정말 하나하나 떠먹여주셔서 그대로 따라서 한단계씩 적용해보면 좋을 것 같다. 

시세트래킹이면 해당 지역의 시세를 다 따야하는 줄 알고있었다. 다행히도 그런 전수조사는 모든 지역을 다 하는게 아니라는 것에 안도를 했고, 아직 앞마당이 많이 없을 때 방법을 알게되어서 다행이다. 튜터님께서 짜주신 앞마당 관리스케줄을 참고해서 내 스케줄에 맞는 일정으로 계획해봐야겠다.

#결론

1등이란 것은 없다. 1등이 아닌 투자 후보를 찾겠다는 마음으로 접근해야한다. 고민하다가 투자를 못하지 말고 하는 것이 더 중요하다! 최고의 투자가 아닌, 최선의 투자를 하겠다는 마음을 가져야겠다.

#투자자

“해야하는 일들을 환경안에서 그냥 계속 한다.” 

→ 너무 뻔한 이야기지만 오래하는 사람들은 많지 않다고 하셨다. 지금까지 6개월동안 월부 환경 안에서 공부를 하면서 만난 동료분들이 각자 사정이 다 다르지만, 계속 꾸준히 열심히 하시는 분들도 있고 연락이 끊긴 분들도 있다. 어쨌든 나도 지금 상황에서 닥친 일들을 하느라 급급하지만, 나약한 인간이기에 환경을 벗어나면 혼자 스스로 못할 것이란 것도 알아서 환경을 유지하려고 한다. 

“완벽하지 않아도 된다.” 

→ 원래 꼼꼼한 편이고 완벽을 추구하는 성향이다. 처음 임보를 쓸때도 꼼꼼하게 보려다보니 초반에 진이 빠져서 끝까지 다 하지 못한 것들이 많다. 그래서 완벽하지는 않아도 완료만 해야겠다. 하다보면 직전달보다 나아진게 있겠지^^ 

스스로를 어항 안에 가두지 말자