[서투기 2년안에 7억 부자가 되어보자go 찬스2] "수도권 소액투자 할 수 있다."(4주차 강의후기)

안녕하세요.

가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다.

오늘은 4주차 강의 후기를 작성해보려고 합니다 :)

오늘은 제 1호기 투자를 도와주셨던 주우이 멘토님의 강의었습니다 ㅎㅎ

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?

"지금과 같은 시장에 아직도 소액투자를 할 수가 있나?" 라는 

막연한 생각을 전부 사라지게 해주신 것 같습니다.

예전에는 매매가 하락이었고, 시장 분위기가 좋지 않아 

일부 단지에서 소액투자가 가능했지만 이제는 매매가 오르고 있어

막연하게 불가능하지 않을까?라는 생각으로 강의를 임했습니다.

그런데, 튜터님께서 소액투자로도 충분히 수익을 낼 수 있는 사례를

보여주시고, 현재 소액투자가 가능한 지역을 보여주시면서

정말 생각이 많이 바뀐 것 같습니다.

돈이 없으면 무조건 ‘지방’이라고 고집했던 제가 부끄러웠습니다.

현재 수도권 외곽에서도 충분히 기회를 주고 있는 ‘단지’들이 정말 많았습니다.

다만, 소액투자는 결국 경기도 외곽 vs 지방광역시 투자 비교 후 매수하는 것이

중요하다고 느꼈습니다.

그리고 그 소액투자를 하는 과정에서 지역마다의 특징을 정말 디테일하게

알려주셔서, 차후 그 지역에 갔을 때 이미 머리에 많은 지식이 있어

지역을 정밀하게 볼 수 있다는 생각이 들었습니다.

그리고 투자 우선순위를 직관적으로 지도에 단지를 표시해서

잡아주는 것도 정말 좋았습니다.

기존에는 강사님들께서 단지를 가르쳐주시면, 

“그렇지, 그렇지. 그 단지가 더 낫지.” 라고 생각하고

시간이 지나면, 까먹는 경우가 대부분이었습니다.

하지만 지도 위에 표시해주시고 실제로 어느 단지가 우선일까요?

라고 하는 말씀을 통해서 더 기억에 남는 장표가 된 것 같습니다.

이번 주우이 멘토님의 강의를 듣고, 올해 투자를 무조건 지방에

해야겠다는 생각을 했는데 수도권도 충분히 기회가 있음을 알았습니다.

무조건 지방을 고집하기보다는 수도권과 철저하게 비교분석하여

투자를 진행해야겠다는 생각이 들었습니다.

서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기

현재 서울이 어떤 시장인지가 정말 궁금했습니다.

상급지는 현재 어떤 모습을 가지고 있는지? 반면에 하급지는 어떤 모습인지?

또 비규제지역에서 현재 어디를 우선순위로 보아야 하는지?가 궁금했습니다.

이번 강의를 통해서 튜터님들께서 각 지역마다

특징을 잘 설명해주셔서 정말 많은 도움이 되었고

그 지역을 전부 뽀갤 수 있었습니다.

또 현재 전고에 근접한 단지를 어떻게 바라보아야 할 지 

고민이 정말 많았는데, 결국 가격을 보는 것이 아니라

본질을 더 중요하게 생각해야 한다는 멘토님의 말씀에

본질은 변하지 않는구나라는 사실을 다시 한 번 깨닫습니다.

가격에 매몰되지 말고, 단지 가치에 집중 !!

할 수 있는 투자금 내에서 가장 가치 있는 단지를 매수하는 것.

다시 한 번 배웠습니다.

서울투자 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀 점) / 강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화

크게 2가지를 깨달았습니다.

첫째는 튜터님 멘토님들처럼 지역을 정말 

잘 설명할 수 있을 정도의 사람이 되고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

누가 저에게 그 지역에 대해 설명하라고 했을 때,

그 지역의 생활권별 특징과 느낌에 대해서만 

그치는 것이 아니라 각 생활권별 특징과 투자를

연결짓는 투자자가 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

결국 그 지역을 알아가고 배우는 이유는

더 가치 있는 자산을 매수하기 위해서라는 것을

다시 한 번 배웠습니다.

두번째는 그렇게 선명한 앞마당을 만들기 위해

전화임장과 매물임장을 더 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그래서 이번 임장지에서 평소보다 많은 전화임장을

진행하며, 각 생활권별 특징과 매물들의 특이점 등을

파악하려고 부단히 애를 썼던 것 같습니다.

A단지가 입지적으로 더 뛰어난데, 왜 B단지에 밀리는지?

그러한 것들은 결국 전임과 매임을 통해서만 알 수 있는

사실이었습니다. 선명한 앞마당을 만드는 사람은 이러한 차이를

정확하게 알고 있는 사람이라고 느껴졌습니다.

앞으로 앞마당을 만들 때, 그냥 하나 대충 만드는 것이 아니라

선명하고 분명한 앞마당을 전임과 매임을 통해 만들어야겠다는

다짐을 하게 된 것 같습니다.

서울투자 기초반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점

당연히 ‘시세트래킹’입니다 ㅎㅎㅎ

월부에서 시세트래킹을 꼭 하라고 템플릿까지 만들어서

제공을 했는데 시세트래킹을 안 한다면, 이건 정말

너무 하다!! 소리 들어도 할 말 없는 것 같습니다 ㅎㅎ

항상 미루고 미루기만 했던 시세트래킹을

서투기 이후로 매달 해야겠다는 생각을 했습니다.

잔쟈니 튜터님이 강의에서 하신 말씀처럼,

오래 살아남으며 먼저 반응 하는 단지를 보고,

늦게 반응 하는 단지를 보고,

사람들이 좋아하는 단지를 지속적으로 봤더니

실력이 좋은 사람이 되었다고 한 것이 정말 인상 깊었습니다.

반드시 시세트래킹을 하면서 지금 흘러가는 이 시장의

분위기를 머리에 담아야겠습니다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표는 당연히 ‘투자’입니다.

투자를 한 지 얼마 되지 않아 돈이 없어 8월쯤 투자가 가능한데,

딱 6개월이 되는 째에 가능할 것 같습니다.

강의에서 말한 것처럼 수도권은 소액으로 불가능하다고 생각하지 않고

충분히 투자가 가능한 지역이 많다는 것을 염두에 두고

물건을 부단히 찾아야겠다는 생각이 들었습니다.

꼭 6개월 이내에 투자하겠습니다 !! 아자아자!!