[실전 34기 일곱(7)빛깔 무지개로 행복을 그린쑤와 아홉 쑤니어들🌈 좋은아빠좋은남편] 4강후기

안녕하세요 좋은아빠좋은남편입니다

4강 강의 후기 제출합니다 

갱지지 튜터님

 - 언제 어떤 시장에서도 할 수 있는 매물임장의 모든 것-

알게되 점

1. 매임을 해야 얻을 수 있는 거주민의 정보와 시장분위기가 있다

2. 실전반 버전 저환수원리

   저 - 동호수 수리 상태에 대비하여 저평가 된 매물인가?

   환 - 환금하기 어려운 매물인가?

   수 - 투자금을 줄이고 수익을 벌 수 있는 매물인가?

   원 - 투자금만 보고 선택한 매물인가?

   리 - 잔금 리스크가 없는 매물인가?

    

BM

1. 매임은 랜드마크와 저평가단지는 꼭 볼 것 - 랜드마크 (지역의 선호도 끝판왕), 저평가단지 (싼 것 같은데 저평가일까? 비선호일까?)
2. 랜드마크 매물을 통해 최고가매물, 저가 매물 특징을 남기자
3. 저평가 단지는 매임을 통해 시설물(지하주차장 유뮤)과 단지특징(도로, 소음), 그리고 교통, 학군, 디테일한 선호도를 찾을 것
4. 매물 확인 후 남길 것 - 10년이내 (신축 옵션), 20년이내 (수리의 범위), 30년 이내 (살릴 곳의 범위) 화인 할 것
5. 매물 찾기가 협상의 시작이라 생각하며 찾아보고 거절을 통해 상황을 파악하자 

그동안 매물임장의 기준이 없이 진행한 것 같습니다 

튜터님 덕분에 매임 기준을 잡고 앞으로 매임하면서 강의에 내온 내용뿐아니라 예시까지 잘 활용하겠습니다 

스승님 알찬 강의과 함게 꿀팁 감사합니다!!

김인턴 강사님

-실전 투자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법-

알게된 점

1. 앞마당 관리는 평소에 꾸준하게 가격을 확인하면서 기회가 오는지 지켜보는 것
2. 앞마당 관리 핵심은 앞마당의 가격 변화를 확인하고 투자 후보 지역과 우선순위를 통해 투자후보단지 리스트 작성
3. 앞마당관리는 가격을 확인하고 전화임장까지 해야 마무리
4. 임보 결론의 의미는 투자 의사 결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 인사이트를 쌓아가는 과정

BM

1. 시세트레킹하며 변화가 생기면 전임해서 확인 할 것
2. 투자그룹핑 작성
3. 신축이 들어오면 인근 단지에게는 일시적 기회가 생기는 점 잘 파악할 것

김인턴 강사님 강의 감사합니다!!