☘️ 푸르름(초심)을 잃지 않는 투자자 되고 싶은 늘 푸른봄입니다.
4강을 통해 매물임장과 임보결론부분에 대해서 디테일 한 부분을 배웠습니다.
처음 배우는 강의인 만큼 10번은 들어야 할 것 같은데, 3번 밖에 못듣기에 아쉽습니다.
갱지지튜터님: 매물임장의 모든 것
비규제 지역을 매임하면서 물건이 너무 없었고, 부사님의 냉담한 반응 때문에 매물임장이 어려웠는데,
상승장과 하락장 모두 매물임장이 쉽지않다는 것을 알게 되었습니다.
힘들다고 불평할 일이 아니고 당연히 힘든 것이다라고 생각하니
조금 더 친절하고 설명 잘해주시는 부사님을 만나게 되는 것이 더 감사하게 느껴집니다.
오늘도 물건 예약해주시고, 열심히 소개시켜주시는 부사님 감사합니다.
내가 배운 것
-단지선정법, 매물선정법, 동산 예약법 및 매임 준비 방법.
강의의 내용을 공유할 수 없기에 간단하게 1줄로 쓴다는 것. 갱지지튜터님께 너무 죄송할 따름입니다.
듣자마자 부사님에게 바로 적용할 수 있도록 강의 내용 디테일하게 만들어주셔서 감사합니다.
매물임장이 매도자가 내놓은 물건에 대한 하자를 파악하는 것만이 목적이 아님을 강의를 통해서 제대로 배웠습니다.
매물임장을 하는 진짜 의미!
왜 나의 투자금에 맞는 곳만 보면 안되는지.
구축이라도 같은 구축이 아니다! 선호하는 구축이 있다!_매임을 통해 알아보는 방법.
중요한 협상하는 방법까지!
강의를 알차게 구성해주시고, 본인의 경험담을 녹여 강의해 주신 갱지지 튜터님 감사합니다.
[나에게 적용할 점]
내가 가진 무기를 활용하자.
갱지지튜터님이 강의를 통해 어떻게 하는지를 알려주셨다면,
이번 열반실전반 34기 20조 나의 매임 짝꿍 “돼지엄마”님을 통해 현장에서 매임이란 이런 것이다를 직접적으로 배울 수 있는 기회를 가졌습니다. 매물 목표 30개를 꽉 채울 수 있도록 챙겨주시고~ 본인의 노하우를 전수해주신 돼지엄마님 정말 감사합니다!!
인턴튜터님: 앞마당관리 및 결론프로세스.
임장보고서를 쓰면서 궁금했던 그 부분! 바로 보고서의 결론을 어떻게 내야하는가!
나의 작고 소중한 앞마당을 어떻게 관리해야 하는가! 를 처음으로 배운 강의입니다.
인턴튜터님 감사합니다.
1.앞마당을 효과적으로 관리하는 방법
앞마당 관리 핵심 → 투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결.
-어떤 단지를 트래킹 해야 하는가!_안테나 단지 선정 기준.
-시세트래킹 하는 방법_손품 뿐 아니라 전화임장으로 흐려진 곳을 뚜렷하게 만들기
-원페이지 만들기(두고두고 쓸 수 있는 양식 공유 감사합니다)
-전수조사 스케줄과 투자후보 단지 찾는 방법
2.임장보고서 결론 작성 방법
결론이 있어야 방향성을 잡고, 판단하며, 행동으로 이어질 수 있다.
임장보고서 결론의 의미→ 투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록 준비하며 인사이트(=경험)을 쌓아가는 과정
-1등뽑기 즉 단지 줄세우기가 아닌 투자 단지 그룹핑이 중요하다.
투자하는 직장인이 아닌 직장인 투자자에게 필요하 것은
임장과 임보, 앞마당 늘리기 뿐만 아니라 시간과 마인드 관리가 필요!
특별한 것을 하는 것이 아니라 해야 하는 것들을 차곡차곡 쌓아간다면, 그것들이 모여서 특별해진다.
[나에게 적용할 점]
주어진 임보 양식에 따라 나의 생각을 정리해보기.
2026.3월까지 1호기 투자하기가 저의 단기 원씽입니다.
11월 서투기때 구리를 돌면서 1호기를 하지못해 아쉬운 부분이 많았습니다. 그때에는 앞마당이 1개뿐이라 두려운 점도 많았고, 무엇보다 그 물건에 대한 확신이 없었기 때문에 투자를 진행하지 못했습니다.
열반실전반에서 포도링11튜터님께서 저의 목표를 위해 정말 많은 도움을 주고 계시는데요,
인턴튜터님 강의듣기 전에 제가 만든 앞마당에서 단지줄세우기가 아닌 단지 그룹핑을 통해서 어떤 물건들이 더 가치가 있는지 판단하는 방법을 알려주셨습니다.
포도링튜터님 세세한 지도 감사합니다.
매임과 전임을 통해 열심히 투자물건을 찾아보겠습니다.
튜터님 뿐 아니라, 우리 알맹쓰들 항상 전임 공유해주고~ 응원해주셔서 큰 도움을 받고 있습니다.
모두 모두 감사합니다. 알맹쓰도 화이팅!
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