안녕하세요, 존자입니다:)
갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님께서 준비해주신 4강에서는 매물임장을 하는 의미와 잘 하는 방법, 앞마당 관리 방법과 결론 작성법에 대해 깊이 있게 배울 수 있었습니다.
갱지지 튜터님의 매물임장 강의에서는
지역을 이해하려면 좋은 것 부터 봐야한다는 것을 배웠습니다.
랜드마크 단지는 이 지역 사람들이 좋아하는 것을 가지고 있기 때문에, 왜 사람들이 이 단지를 좋아하는지 이유를 남겨야 하고 되도록 최고가 매물을 봐야 좋아하는 요소를 명확하게 알 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
좋아하는 매물은 왜 좋아하는지, 저렴한 매물은 왜 싫어하는지 알 수 있도록 매임하겠습니다.
저평가 단지의 경우 정말 저평가인지 아니면 비선호인건지 파악해야 한다는 점이 기억에 남습니다.
구축일수록 시설물과 단지 특징을 남겨야하며 구축이어도 살아야하는 이유가 있는지를 남겨야 한다는 말씀대로 실천해보겠습니다.
또, 항상 어려운 사장님 고르기 (ㅎㅎ)에 대해서도 많은 조언을 해주셔서 큰 도움이 되었고
매임 할 때마다 궁금했지만 어디서도 제대로 배우기 어려웠던 누수와 결로를 어떻게 찾아내고 처리해야 하는 지 자세히 알려주셔서 너무 좋았습니다.
마지막으로 거절을 당해야 매도상황을 알 수 있다는 말씀에 제가 놓치고 있던 것이 무엇인지 깨달았습니다. 거절을 두려워하지 않고 부딪히겠습니다. 감사합니다 튜터님!
BM 랜드마크는 최고가 매물을 보며 좋아하는 이유 남기기, 저평가 단지는 비선호인지 저평가인지 남기기
튜터님이 알려주신대로 매도상황 확인해보기
김인턴 튜터님의 앞마당 관리 및 결론 작성방법 강의에서는
그 동안 정규강의에서는 잘 다루지 않았던 결론파트 작성법(앞마당 1p 포함)에 대해 자세히 배울 수 있었습니다.
최근 시간이 부족하다는 핑계로 앞마당 1p 작성을 계속 미뤘는데 이번 강의를 들으면서 기회를 잡기 위해서는 앞마당 관리가 필수라는 것을 다시 깨닫게 되어 이번 달에는 미루지 말고 꼭 작성해야겠다고 다짐했습니다.
또, 내 자산현황 파악에 대한 장표도 인상 깊었습니다. 제가 원래 작성하던 방식보다 매 달 돈이 들어오는 날짜를 더 자세히 파악하고 투자 계획을 세울 수 있어 좋은 방식이라고 생각했고 제 임보에도 적용해봐야겠다고 생각했습니다.
앞마당 관리를 위해 시세트래킹 하는 방법도 무척 자세히 알려주셔서 좋았습니다. 사실 저는 매일 앞마당 전수조사를 진행하고 있어 당분간은 전수조사를 계속 할 생각이지만, 앞마당이 더 많이 늘어나면 전수조사에 어려움이 있을 거라 생각해서 알려주신 대로 시세트래킹으로 앞마당을 관리해나가야겠다는 생각이 들었습니다.
특히, 시세트래킹을 할 때 가격만 넣고 끝내는 게 아니라 매매/전세가가 크게 변하는 지역일수록 단지를 비교하고 전화임장을 통해 그 지역 시장 상황을 파악해야한다는 부분에서 많이 배웠고 앞으로 시세 딸 때 현재 시장 상황을 파악하려 노력해야겠다고 생각했습니다.
마지막으로, 몇십페이지씩 결론을 작성하다가 줄어든 페이지 수 내에서 어떻게 압축해서 결론을 쓸까 고민이 많았는데 이번 강의에서 거의 장표를 정해주셔서 (ㅎㅎ) 도움이 많이 되었습니다. 결론 잘 써보겠습니다. 감사합니다!
BM 자산현황 장표 적용하기
시세 딸 때 단지 비교와 전임을 통한 시장 파악에 집중하기
댓글
존자님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
