서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 68조 땀나는돼지]

안녕하세요. 땀나는돼지입니다.

서울투자기초반 1강 양파링님의 강의를 들었습니다.

목소리가 많이 안좋아보이셨는데 끝까지 최선을 다해 알려주시려고하는 모습에 더 집중하며 들었습니다.

서울임장은 처음이라 1~5급지까지 이렇게 나눠져있다는 것도 정확하게 알지 못했는데 서울전체를 자세하게 특장점까지 정리해서 설명해주셔서 얼른 임장을 가보고 싶다는 마음이 들었습니다.

서기반을 듣기 전에 계속 지방임장만 하고 있었는데 강의를 들으며 절대가 자체가 엄청올라가 적응하는데 좀 시간이 걸렸습니다.ㅎㅎ

또한 서울투자를 위한 로드맵으로 두가지 방법을 설명해주셨는데 나는 지금 상황이 어떻고 앞으로 어떻게 해야할까하는 생각과 고민이 많이 들게하는 강의였습니다.

현재 지방을 나름 열심히 다니던 상황에서 강의를 들으며 '이 돈으로 살 수 없을 것 같은 물건들을 이 돈으로 산다' 라는 마음으로 더 열심히 찾고 공부해야겠다는 생각을 했습니다.

급지별로 상승시기가 밀려나 따라간다는 점과 급지별로 전세가율이 높게 유지되는 시기가 점점 길어진다라는 것을 새로이 알게 되었습니다.(서울 평균 전세가율 60%)

또한 전세가가 싸다는 것은 매수한다면 앞으로 전세금을 회수할 수 있는 기회가 많이 있는 것으로 생각할 수 있다는 점에서 새로운 생각을 가지게 되었습니다. (단, 계속 수요가 있고 사람들에게 선호도가 높은 단지)

수익으로서 매매가만 많이 쳐다보는 식이었는데 잘한 투자는 전세가도 같이 잘 올라가주고 그것이 다시 투자금으로 만들어진다는 것을 이해할 수 있었습니다.

마지막으로 서울투자의 기준에 대해 3가지로 알려주셨습니다. 지방 임장을 다니다 다시 서울로 보니 기준과 방법이 달라 다시 이해하고 사용하도록 노력해야겠습니다.

가치 성장투자를 소액투자로 할 수 있는 실력을 쌓을것 입니다.

BM 1.서울의 급지와 그 지역구마다 사람들이 선호하고 사는 이유가 다 다른데 그 것을 이번 임보 쓸 때 더 파보자.

2.각 구마다 평균 매매가의 단지를 찾아서 트래킹하자.

3.앞으로 서울앞마당을 급지별로 2개씩 만들자.