추가주택 매수 금지약정 대처법 문의드립니다.

안녕하세요 찰떡꿀떡님, 저도 약정때문에 투자방향을 다시 정하고있던차인데 혹시 어떻게 해결하셨는지요?

찰떡꿀떡님 안녕하세요. 대출 규모 및 현재 종자돈, 월 현금흐름 및 연 가능 저축애 등의 종합적인 파악이 필요한 부분이라 제한적인 답변이 되는 점 양해 부탁드립니다. 다주택자 시스템으로 가려면 실거주에 깔려있는 대출을 해결하는 것이 우선이 될 것 같습니다. 흔히 얘기하는 자산재배치를 고려해 볼 수 있겠습니다. 현재 실거주 하시는 집에 다시 임대를 주고 받은 전세금으로 대출을 갚고, 남은 금액으로 보증금이 낮은 월세로 실거주를 옮기고, 그 이후 남은 금액+저축액으로 투자를 이어나가는 방법입니다. 다만, 현재 열반기초반을 들으며 부동산공부의 기초를 닦아나가고 있다면 이른 판단이 될 수 있습니다. 차분하게 공부를 해나가면서 투자 물건을 찾을 수 있는 실력이 될 때 자산재배치 하는 것을 추천드립니다. 제대로 준비되지 않은 상태에서의 투자는 오히려 독이 될 수 있습니다. 위에서 언급한 가계의 재무흐름과 연결지어 전체적으로 가능범위를 찾는 것이 중요하기 때문에, 월부에서 진행하고 있는 투자코칭을 활용하여 찰떡꿀떡님만의 맞춤 전략을 짜 나가실 것을 권합니다.

안녕하세요 찰떡꿀떡님~! 생환안정자금으로 대출받으신 상품을 일반 주택담보대출로 대환하며 추가주택 약정이 없는 상품을 알아보는걸 우선해볼 것 같습니다. 다만 그럼에도 추가주택 약정이 있다면, 단기적으로는 무작정 주택을 늘리기 보다는 부동산 공부를 지속하며 실력을 키우는 걸 추천드립니다. 투자를 위해서 필요한 건 돈과 실력이라고 생각하는데요^^ 실력을 잘 갖춰놓는다면 나중에 돈이 생겼을 때 좋은 선택을 할 수 있을거라 생각합니다. 투자실력을 키우시는 동안 저축을 통해 자금를 마련하고 그 자금을 마중물처럼 사용해서 조금씩 자산을 늘려가는 방향도 있으니 조급함 내려두고 천천히 실력을 키워보셔도 좋을 것 같습니다. 또한 다주택자로 가기 전에 부동산 경험이 많은 선배님들과 방향을 같이 설정해볼 수 있는 투자코칭도 있으니 추천드립니다. 저도 다주택으로 가기 전 매수한 물건들이 있어 고민이 있었는데 투자코칭으로 방향성을 확고하게 만든 경험이 있어 추천드려요^^ 아무쪼록 좋은 선택하시길 저도 응원합니다!!