수도권에 집을 살까? 지방에 집을 살까? 언제일지 모르지만 기준은 정해졌다!

이번 잔쟈니님 강의에서 집을 사려면 넓게 봐야 하며, 그러기 위해서는 입지분석, 비교평가가 되야 한다는 말씀이

기본기를 탄탄하게 하는 것이 내 집 마련의 지름길임을 알려주시는 것 같아 좋았습니다.

땅의 가치, 가치 판단을 하는 예시로 지방/수도권을 나누어 설명해주시는 게 좋았습니다. 

부산 선호 구의 구축은 웬만한 신축도 이긴다는 사실을 다른 광역시에도 적용해볼 수 있을 것 같았습니다.

수도권은 교통 우선 순위 호선과 강남, 여의도, 도심의 접근성으로 단지 예시를 들어 설명해주셔서 가치를 매기는 기준도 생겨 좋았습니다.

수도권을 거주하지 않아 직주 근접이 얼마나 이점인지를 예전에는 몰랐는데 직장인 67%가 어느 업무지구로 출퇴근 하는지 알려주셔서 이래서 교통/직장이 수도권에서 중요성이 크구나를 알게 되었습니다.

추가로, 눈여겨보면 좋을 업무 지구들 예시로 들어주셔서 새로 들어오는 산업 또는 직장을 가지는 지역은 입지분석에도 장표를 추가하여 정리해놔야겠습니다.

지방은 환경, 연식, 브랜드 등의 요소가 교통보다 더 중요하지만 창원은 대기업 산단이 있어서 이런 지역 같은 경우는 별도로 직장 요소도 더 파야겠다는 생각이 들었고, 

수도권에서도 교통 만이 아니라 학군이 중요한 지역들도 있어서 이번 달에 넓히고 있는 앞마당은 학군+구조를 더 유심히 보면서 단임/매임까지 완료해야겠다는 생각을 했습니다.

수도권/지방에서의 학군이 가지는 의미를 설명해주셔서 시너지가 나는 입지 요소와 경제적 여유있는 사람들이 장기 거주할 수 있게 만드는 요소라는 사실을 알게 되어 좋았습니다.

환경적인 요소로 대형병원을 입지분석 할 때 참고하면 어느 수준 정도가 대형마트처럼 있었을 때 좋아할까 헷갈릴 때가 많았는데 그 기준을 제시해주셔서 좋았고, 소단지에 개념 또한 지역 따라서 의미가 있는 선호단지이거나 투자/실거주 할 수 있다는 정리가 되어 지역마다 차이점을 두고 가치를 매겨야겠다는 생각을 했습니다.

강남 1시간 내라는 게 상품 가치를 뛰어넘는 입지 가치이므로 지방과 차이를 두며 가치를 매기겠습니다.

지역 내 비교평가를 통해 이번 앞마당 지역의 가치를 정리하고 난 뒤 앞마당 중 비슷한 급지의 구 2개를 뽑아서 지역 간 비교평가로 이번 3월을 마무리하겠습니다.

언젠간 마련할 내 집 마련에 대한 기준이 구체적으로 세워져서 좋았던 강의입니다. 감사합니다.