[서투기 30기 5를 곳만 골라 6억 더 벌조 단호한길] 4주차 강의 후기_결국 투자에서 중요한 것은 멘탈이다

안녕하세요😊

‘단호’하게 투자의 길을 가겠다! 라는 마음으로 투자에 임하고있는 ‘단호한길’입니다

오늘은 서울투자기초반 30기! 4주차강의 후기를 올리려고 합니다!

이번주에 장염이슈로 정말 제정신이 아니였어서 😂

드디어 오늘 완강을 했습니다👏👏👏👏

임보도 지금 많이 밀려있고…ㅠㅠ 스케줄이 많이 밀려서 너무나 속상합니다

그래도! 이번주는 연휴가 기니깐! 화이팅!하고 달려갑니다!!

사실 이번주에 장염이슈도 있고 회사에 일도 있고 심적으로 많이 힘든 한주였습니다

그런데, 역시 그냥 실전임장클래스 다녀오고 다시 임보 쓰고 강의듣고 임장하다보니

기분이 많이 좋아지고 컨디션도 회복도었어요

역시역시 월부는 내 활력소❤️

다시 힘을 내서🔥 달려보려고 합니다👟

조금 속상한것은

우리 조원분들을 많이 못챙겨줬다는 것..

한 분 한 분 좀 더 세심히 챙겨야 했는데 많이 못챙겨 드린거 같아

많이 반성이 됩니다🥹

하지만, 9명으로 시작해서 아직까지는 이탈자 없이 가고 있다는 것에 감사합니다!!

아직 남은 시간동안 더 퐈이팅!

느낀점 및 적용할 점

✅ 학군, 환경의 의미

비교평가시에 더 가지고 있으면 좋겠지만 안가지고 있다고 해서 투자 못할 물건은 아니다. 하지만, 다른것들이 비슷하다면 더 좋은 학군을 가지고 있는물건 더 좋은 환경을 가지고 있는 물건을 선택해야 하는 것!

✅현재 상태에서의 전략

이미 1주택이 있기 떄문에 2주택 매수시에 보유세 확인이 필요하고 전략이 필요한 상황

2주택을 매수가 9억이상의 매물을 보고 있었는데, 이걸 매수하게 된다고 하면 공시지가가 12억이 넘어 종부세대상이 되고 그 상황을 내가 버틸 수 있는지 확인해야한다. 할 수 있지만 어려운 상황이 될 수도 있기 때문에 보수적으로 접근하고 투코를 통해서 정리!

✅시세지도위에 각 단지별 특징 적기

시세지도위에 매번 가격만 올리고 끝! 이랬는데, 앞으로는 이 시세지도위에 단지별 특징과 가격대를 확인하고 서로 비교해봐야겠다는 생각이 들었다. 가격에서만 끝나면 그냥 노동이다. 좀 더 분석해보자

✅생활권별 입지순위를 잊고 있었다…😮

실컷 분임때 생활권별 입지순위를 정하고 단임가서 단지하나하나 상중하를 나누다보니 그냥 다 섞였던 듯 하다

생활권별로 입지순위를 생각하고 단임해서 단지의 특징을 파악하고 가격과 매칭해보는 연습을 해보자!

✅ 매수-보유-매도 중 보유가 정말정말 중요하다

결국 저렴할 떄 사서 가격이 오를 때까지 기다리며 보유해나가는 그 과정이 있어야 수익을 얻을 수 있다

중간에 손절하면 수익을 보기 어렵다. 그렇기 때문에 져렴한 구간에 매수를 해야되고 가격이 가치를 찾아갈 때까지 끝까지 가져갈 수 있으려면 그 물건이 가치대비 가격이 저렴한지를 확실히 알아야 확신할 수 있다.

✅ 일-투자-가정 의 밸런스를 맞추자

최근 고민중에 하나는 일에서 내가 많은 것을 놓고 있는데, 그런것들을 어떻게 가져가야되는지 고민이였다

나도 일을 열심히 해서 더 좋은 회사에 가고 싶고 연봉도 높이고 싶은데 지금 현재는 포지션이 너무나 방어적이다

근데 결국, 일도 투자도 가정도 어느하나 놓을 수 없다.

그냥 끊어지지 않을 만큼 그리고 내가 하고 싶다면 도전해보자! 나도 더 좋은 대우를 받고 더 좋은 회사를 갈 수 있다

물론 그 곳에서 업무강도가 높아서 투자를 못할 수는 있겠지만 그만큼 연봉이 높아지면 투자금이 더 모이고 나도 그 시간만큼 투자를 놓치만 않는다면 언젠가 또 투자할 수 있고 그렇게 굴러가겠지

너무 무조건 일은 할 만큼만 딱 하자! 이렇게 생각하지 말자

✅ 실재 매물임장에서의 꿀팁 대방출

물건털기의 방법이나 실재 매임시간의 간격 등 실전 임장에서 꼭 필요한 기술들을 알려주셔서 기존에 알던 내용을 좀 더 업그레이드 할 수 있었다.

✅결국 멘탈싸움

지투기때 어떤 이벤트를 겪으면서 분명 어려운 상황에서 내가 그 문제를 잘 해결해 나갔던 기억이 있다.

결국 투자는 멘탈싸움이고 결국 버티면 된다. 버티자!