안녕하세요, 5.9 이전 아파트 매입을 목표로 하고있는 부린이입니다.
직장때문에 지역은 수원 영통으로 보고있어요.
지금 주시중인 아파트는 망포역 벽적골 롯데캐슬로 2002년 건축된 약 1,000세대 구축이고 초역세권입니다.
바로 옆 단지 벽적골 두산우성한신은 약 2,000세대이고 지금 리모델링 이주를 앞두고 있고요,
큰 길을 하나 건너면 그쪽에 영통 대장 신축 아파트 단지들이 모여있습니다.
리모델링 아파트나 신축 아파트들을 구매할 자금 여력은 안되어서 그 단지들과 바로 접하고 있는 구축 대단지(벽적골 롯데캐슬)를 눈여겨보고 있는 것인데요,
약 5년 후 바로 옆 2,000세대 리모델링 단지가 완공되면 그 옆 구축 아파트에 어떤 영향이 있는지, 인접하고 있는 구축과 신축 가격차이는 어느정도로 형성되는지 궁금합니다.
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댓글
안녕하세요 100억 부부님, 무엇보다 가격이 어떻게 될지는 알 수 없습니다. 당연히 옆에 신축아파트가 들어서서 입지가 개선되면 옆 단지도 따라서 좋아지는 효과 + 가격 상승의 여력은 있어보입니다. 하지만, 이번 정부 정책에 따라 시장의 기조가 움직이는 것만 봐도, 우리가 앞으로의 짧은 미래조차 속단할 수 없다는 점을 기억해두시면 좋겠습니다. 중요한 것은 언제 얼마나인지는 알 수 없지만, 화폐가치가 점점 떨어지는 이 시점에 자산의 취득은 단연 옳다는 점입니다. 옆에 신축이 들어오니까 더 좋아지지 않알까? 하는 생각에서 매수하기보다는, 내가 갖고 있는 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다는 개념으로 접근하시는게 더 좋아보입니다. 100억 부부님 응원드리겠습니다! 꼭 매수 하셔요!!
100억부부님 안녕하세요 5.9 이전에 아파트 매수를 목표로 물건을 찾고 있는것 너무 멋지십니다 질문에 적어주신 5년 뒤 리모델링 단지가 입주하면 주변 상권과 환경이 개선되는 효과가 있습니다 그러나 이 부분은 단지의 정문과 상권의 위치에 따라 얼마나 영향을 줄지는 달라집니다 그리고 5년 뒤 신축과 구축의 가격차이가 얼마가 될지는 미래의 일로 알수가 없습니다 대신 수원에서 비슷한 조건을 가진 단지를 찾아서 가격을 비교해보시면 좋을것 같습니다 미래상황을 가정해서 매수를 하려고 하면 선택이 힘들기 때문에 '감당가능한 예산 범위에서 제일 좋은것을 산다'는 기본 원칙에 맞취서 의사결정 하시면 좋을것 같습니다
안녕하세요 100억 부부님 주변에 대단지 신축이 들어설 경우 ,단지내 상가나 주변의 상권이 조금 달라지는 부분이 있을 수 있습니다. 신축의 가격 형성은 어떻게 될지는 쉽게 예측하기는 어렵지만, 비슷한 위치나 사람들이 찾는 정도의 곳에 있는 기존 신축의 가격을 참고해서 비교해볼 수 있을 것 같습니다. 결국 어떠한 선택이든 내가 할 수 있는 예산 안에서 할 수 있는 가장 최선의 것을 한다는 관점에서 비슷한 조건이라면 사람들이 어떤 곳을 더 선호할지 ( 일반적으로 수도권에서는 주요 업무지구 (강남) 접근성이 좋고, 환경이 좋은 곳 ) 생각해보시고 판단해보셔도 좋을 것 같습니다 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
