[서울투자 기초반 30기 37조 슈토] 4강 후기 '수도권 소액 투자에 대한 실마리를 풀다!'

안녕하세요~!

돈이 의사 결정의 1순위가 되지 않기 위해

매일 노력하며 성장하고 있는 슈토입니다.

서투기 4강은 주우이님께서

C지역, D지역을 분석하신 강의였습니다.

아직 C, D지역은 수도권에서 기회를 주고 있는 지역이었는데요!

두 곳 다 앞마당이어서 그런지 더 집중해서 들을 수 있었고

임장 했던 내용들과 맞춰보면서 

강의 내용이 더 와 닿았습니다.

앞마당 시세 지도를 만들고 매물 임장을 하면서

현재 매전차(매매호가-전세호가)가

실제 매물의 매전차와는 다름을 알았기에

좌절과 혼란을 느끼는 상황이었고,

‘과연 여기서 소액 투자가 가능한가?’ 라는 의심이 들던 차에

4강을 듣게 되어 큰 도움이 되었습니다.

현재는 매도자 우위 시장이라 협상이 어렵고,

지난 시장에서 전세가 낮게 끼어

투자금이 시세 지도 보다는 많이 드는 상황입니다.

그럼에도 C, D 지역은 이미 올라버린 다른 수도권 지역보다는

기회를 주고 있고, 제대로 된 투자 기회를 잡으려면

지속적으로 지켜보며 시세 트레킹을 해야겠다는 생각이 들었습니다.

1. 투자금으로 매수할 수 있는 단지 파악
2. 저평가 단지 선택(평형고정)
3. 수익률 검증(수익금/투자금x100)

 3단계 순서대로! 

무엇보다 싸게 사는 것이 중요하다! 는 것을 명심하고,

C, D지역에서 저의 1호기 투자처를 찾아보겠습니다!!

비교할 대상은 2개 뿐이다.

아파트, 그리고 어제의 나!

하루에 한 걸음씩 욕심 내지 말고, 

꾸준히 성장해나가자.