[해피찌니v] 서울투자 기초반 4강 수강 후기(주우이 멘토님과의 C, D 지역 분석 및 4주간의 서투기 수강을 마무리하며...)

정말 오랜만에 주우이 멘토님을 뵙게 되었던 것 같습니다. 멘토님께서 다뤄주신 지역들은 

작년 5월 지금은 와이프가 된, 당시 여자친구와 함께 했던 투자코칭 당시 마스터 멘토님께서 

‘앞마당으로 꼭 만들어보세요.’고 말씀해주셨던 바로 그 지역들이었습니다. 

‘미리 만들어놓고 수강했다면 더 많이 와닿았을 걸…’이라는 아쉬움이 조금은 남았던 것 같습니다.

그래도 이렇게 주우이 멘토님 덕분에 해당 지역들을 미리 알게 되었으니 나중에 해당 지역을 갔을 때

입지 별 선호도 파악, 투자 검토 등의 상황이 오게 되면 꼭 확인해봐야겠다는 생각을 했습니다.

이번 4강을 통해서는 C, D지역의 입지와 시세 파악 그리고 실전매물 임장 및 협상 방법에 대해

디테일하게 알 수 있었습니다. 말씀 주신 많은 부분들이 있었지만 제 기억에 남았던 부분들을 

정리해보니 아래와 같았습니다.

  1. 평행대가 같다고 해서 구조까지 전부 다 같은 것은 아님

→ 더 세밀하게 확인할수록 내가 할 수 있는 더 좋은 투자를 할 수 있음!!!

  2. 리모델링 호재가 있는 아파트는 가급적 끝 라인쪽으로 매수하는 것을 검토

→ 나중에 면적이 더 넘을 수 있음

  3. 소액투자 후 매도 방안

→ 현재 시장 상황에서는 ‘일시적 1가구 2주택을 포함한 2주택’ 전략을 활용하는 것이 좋음

→ 입지 좋은 곳에 소액투자를 진행하고 다주택자가 가능한 시기라면 매도하지 않고 장기보유해도 좋음

→ 수도권 입지 좋은 곳은 땅의 가치가 있으므로 지방과는 다르게 접근하기

4. 소액투자 전략

→ 내 투자금으로 매수 가능 단지 파악

→ 평형 고정하여 저평가단지를 찾아 매수 가능한 가장 좋은 단지 선택

→ 수익률 검증(현재 매매가와 전고점 비교)

  5. 부동산 방문이 어려울수록 오히려 혼자 가야 함

→ 잘하는 사람과 둘이서 가면 오히려 잘 하는 사람만 말을 하게 되며, 

혼자 가게 되면 어떻게든 시도해보게 됨

6. 일 잘하는 부동산 사장님 있는 지 확인(친절한지? / 능통한지?)

그리고 마인드적인 부분에 대해서도 말씀해주신 부분들이 기억납니다.

남들과 비교하기보단 ‘아파트, 어제의 나’ 2가지에 대해서만 비교하라고 말씀해주신 부분

완벽보다 ‘완성’이 중요하며 하루에 하나씩 멈추지 않고 꾸준히 해나가며 한걸음 성장한 내 자신에 

대해서 보는 게 중요하다고 말씀해주신 부분

다른 사람들이 투자한 것을 보며 비교하지 않고 ‘나 자신의 투자’를 하는게 중요하다고 말씀해주신 부분

느려도 괜찮으니 ‘나 자신의 투자’를 하는게 중요하다고 말씀해주신 부분 등 정신이 번쩍 들만한

여러 말씀을 해주셨습니다.

강의 말미에 나왔던 ‘포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다!!!’ 라는 말을 통해 

더 희망을 가질 수 있었던 것 같습니다.

작년 말에 결혼과 장례라는 큰 절차를 연거푸 치르면서 정신도 없었고 일상에 많은 변화가 생겼지만

충분히 재충전을 하고 온만큼 이젠 멈추지 않고 꾸준히 나아가며 0호기 이슈로 인해 당장 6개월 내엔

투자가 힘든 상황이지만 매달 앞마당을 만들고 ‘독강임투’도 지속적으로 해나가겠습니다.

★ 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

ⅰ) 투자 검토 대상 단지를 18개 만들기(1달 1개 앞마당에서 3개 후보 x 6개월)

ⅱ) 열중반 필수도서 4권을 제외하고 6개월 간 독서후기 12개 작성

ⅲ) 월부학교 봄학기 도전

ⅳ) 열반실전 or 지투실전 재수강

마지막으로 많은 인사이트와 현재의 서울/수도권 시장에서도 저희 수강생들의 마인드를 다잡아주신

주우이멘토님께 감사의 말씀 드립니다.

열중반에선 조금 더 성장한 모습으로 뵐 수 있도록 노력하겠습니다:)