[서투기 30기 3삼5오 모여 자산 사 모으조 긍정부자1] 서투기 4주차 강의후기

안녕하세요, 긍정부자1입니다.

서투기 30기 강의가 벌써 4주차를 맞았습니다.

2월 한달을 잘 보낼수 있을까? 설렘보다 걱정이 더 많았지만 

조모임, 동료들의 힘으로 이렇게 마침표를 찍을수 있어 더 없이 감사합니다.

마지막주 4주차 주우이멘토님의 A지역은 제가 꽤 오래 거주한 지역으로, 

그래서 더더욱 흥미있게 강의를 들을수 있었고 빠른시일내에 앞마당을 만들어보고싶다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ

인상 깊었던 점 

✅<이 지역의 학군은 A생활권입니다>에서

예전에는 지역분석강의를 할때 아 ~ 저기가 지역내 학군이구나.

학교,학원가, 단지의 선호도에 따라 학군이 형성되었구나라고 정보를 얻는정도였습니다.

A생활권의 경우 2000년대 초반 신도시로 형성되면서 돈 많은 사람들이 다른생활권에서 

자연스럽게 옮겨갔고 그래서 학군까지 만들어지는 배경이 인상깊었습니다.

다른지역도 학군이 형성된 생활권은 어떻게 학군이 형성되었는지 그 배경에도 관심을 가져

선호도와 연결 지어보는 연습을 해보겠습니다.

✅<단지분석은 어디까지?>

A생활권 단지분석시 10평대, 20평대를 세세하게 비교해주시고 10평대의 경우 주방의 구조까지 

세밀하게 분석하시는 내용에 단지선호도 차이까지 확연하게 알 수 있었습니다.

B지역의 A단지의 경우 지상철 소음으로 앞동보다 뒷동을 선호한다는 말씀에 매임만이 답이다!라고 생각했습니다.  

적용할 점

✔️시세지도에서 단지들 특징도 올려보기

• 시세지도를 작성할때 단지 매매,전세가격만 올려 가격의 흐름을 파악하는데 멘토님의 경우 단지의 특징도 함께 올려주셔서 단지 vs 단지를 비교하기가 훨씬 수월해보였습니다.

✔️해당 앞마당 선도지구, 교통등 기사 자주 업데이트하기

• 해당 앞마당의 선도지구, 교통, 일자리등 호재가 있는 부분은 수시로 업데이트를 해야겠다라고 느꼈습니다.

  앞마당을 만들고 나면 그걸로 끝! 추후 교통호재는 어떻게 진행이 되고 있는지 적극적으로 찾아보기가 쉽지 않은데 

  한번씩 모니터링이 필요하다고 이번 강의를 통해 중요성을 알게되었고, 루틴화하여 업데이트해 나가겠습니다. 

✔️행복버튼 찾기

• 이번달은 유난히도 시간에 쫓겨다닌것 같았습니다. 이벤트가 너무 많아 정규강의를 들은것 만으로도 스스로를 칭찬하며 조원들의 응원으로 한달을 잘 마무리한것 같습니다. 멘토님께서 말씀하신 행복버튼을 찾아 월부의 투자생활도 재미있게 이어나가야겠다고 다짐해봅니다. 나의 행복버튼은 무엇일까? 고민해봤을때 가족인것 같습니다. 가족들과 여행가거나 맛있는거 먹을때가 제일 행복한 저만의 행복버튼이고 이걸 보상으로 한걸음 한걸음 투자생활을 채워나가겠습니다. [포기해야겠다는 생각이 들때야말로 성공에 가까워진때이다. -밥 파슨스-]의 문구처럼 요즘같은 변화가 큰 부동산시장에서 힘들더라도 지금이 성공에 가까워진 때라고 생각하고 할수 있는것에 집중하겠습니다.