안녕하세요
완소혤 입니다.
광클의 기쁨을 누리던 시간이 엊그제 같은데 벌써 4강이라니 믿겨지지 않네요
임장과 임보에 허덕이며 보내다보니 한달이 훌쩍 지났네요.
분명 임보가 줄어들었는데 왜 시간이 줄지 않지?
라고 하시던 김인턴 튜터님의 말씀에 200% 공감했습니다.
4강에서 갱지지 튜터님의 매물임장과 김인턴 튜터님께서 앞마당 관리와 결론 파트 작성에 대해 거의 잘근잘근 씹어주셨는데요
매임 예약할때 왜 아직도 떨리는 건지…
임보가 10개가 넘도록 왜 매번 결론은 이리 어려운건지…
그 말 그림 임보가 바로 저의 임보였습니다. ㅎㅎ
갱지지 튜터님의 강의에서
매물임장은 선호도 파악의 마지막 퍼즐이자 실전 투자의 첫번째 퍼즐
이라는 말씀이 참 와닿았습니다.
선호도가 애매한 단지들이 매임을 통하면 ‘아!’하고 깨닫게 되는 적이 많았거든요.
이번 강의에서 매임 단지를 선정하고. 매물을 선정하고 부동산 예약 과 당일 준비할 것들 까지
매임을 하는 목적에 따라 나누어 자세히 설명해 주셨습니다.
특히 투자 할수 없을때 매물임장을 통해서 가치와 선호도 파악을 확실하게 할수 있는 질문이나 봐야할 것까지 세심하게 챙겨주셔서 너무 좋았습니다.
실전 투자를 위한 임장에서도 최근 거래분위기와 가격. 상태와 선호동을 남길수 있도록 정리해주셨습니다.
김인턴 튜터님의 앞마당 관리및 결론 뽀개기!
앞마당 관리
열심히 임보를 완성한 후에 1년에 한번도 열어보지 않는 앞마당에..
시세트래킹은 숫자나열로 끝나기가 일쑤였습니다.
그런데 이번강의에서 앞마당 원페이지 작성으로 관리하는 앞마당 관리법과 함께 시세트래킹 방법도 자세히 설명해 주셨습니다.
앞마당 관리의 핵심은 투자의 기회를 잡아 실전 투자로 연결하는 것!
이를위해 먼저 시세트래킹으로 가격 변화를 확인하고 투자후보지역을 선정합니다
원페이지 작성을 통해 내 앞마당의 투자 우선순위를 결정하고
전수조사로 최종 후보 단지리스트를 결과물로 남기는 것!
이것이 앞마당 관리의 핵심이었습니다.
앞마당 갯수에 따라 시세트래킹의 양식도 달랐는데 앞으로 그에 맞게 시세트래킹을 해볼 생각입니다.
투자후보지역을 선정하는데 중요한 키를 주는 앞마당 원페이지!
지역내 이슈와 가격변동 등 지역의 흐름을 파악하고 저평가 판단을 하여 투자 우선순위를 찾을수 있습니다.
이렇게 찾은 저평가 지역운 전수조사를 거쳐 최종 투자 매물을 선정하여 투자까지 쉽게 이어질수 있습니다!!
결론 작성하기.
내 상황을 확인하고 임장지와 앞마당을 확인하여 최종 투자의사 결정을 하는 결론파트 작성법을 나노단위로 쪼개서 설명해주셨는데요.
마지막엔 한달 복기와 모의 계약까지 있어 추후에 복기할수 있도록 하는 것이 유익했습니다.
모의 계약서에 도장찍고 가지고 있는것도 있다고 하시는.인턴 튜터님의 말씀에 그 만큼의 마음가짐이 튜터님을 만들지 않았나 하는 감동도 있었습니다.
쪽집게 강의 처럼 핵심을 짚어주신 강의해 주신 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님 진심으로 감사드립니다.
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