서울시 강동구 임장보고서 [서울투자기초반 30기 34조- 으쌰으쌰]

강이 듣고 인상깊은 점

1.시세의 흐름과 시세읽는방법-가격이 왜 비싼지 이유 생각해보기(선호도파악해보기)

①역세권과 비역세세권

②계단식과 복도식

③편의시설여부

2.매물임장 잘하는법

①사장님과 라포형성

②벽을 짚으며 오른쪽으로 순서대로 보며 수리비 계산해 볼것

③거주자에게 ‘이사 언제하나요?’-매도이유 파악하여 협상시도

3.매물을 싸게 사는 법-장부매물찾기, 다른 부동산 방문하여 매물확인

4.협상할때 가장 중요한 것은 꼭 살것이라는 마음가짐-처음 요청할때 적정한 가격이 중요함

지속적인 협상을 통해 싸게 사는 것이 중요. 

5.고려해야 될 점

- 매매가격보다 전세가격, 곧 전세수요를 먼저 생각해봐야한다

즉 전세가격의 움직임이 중요함. 따라서 전세가격이 빠르게 상승할 수있는 것을 선택해야 함.

임장을 통해 확인해 보는 것이 중요함

저에게 동탄은  동탄1에 이어 동탄2에  거주한지 18년 되어가는 제2의 고향인데요 . 주우이님이 강의 때마다 동탄을 언급해주시고 말씀해주시는 것만으로도 반갑고 친군하게 느껴지는 50대랍니다. 50후반인 남편이기에 

어쩌면 이 투자가 저의 마지막 기회일수 있다는 생각이 듭니다.

배드민턴으로 인해 반복적인 발목부상으로 약해진 상태에서 임장중 접지름으로 심하게 손상되어 인대재건술 수술을 받게 되었는데 오른쪽 발목부상으로 왼쪽발목에 과부하가 걸려 보행이 조심스러운 시간이었습니다. 또 임보를 쓰다보면 나도 모르게 몇시간씩 앉아있다보면 다리가 저리다 점점 감각이 없어지고 퉁퉁 부어있기가  반복되어. 이러다 발목이 안좋아져 보행에 문제가 생기면 어떻게 하지, 임장을 그만해야하나? 고민도 많았고 우울하기도 한 한달이었습니다..

다행히 지속적인 체외충격파와 재활치료를 (현재 진행중) 받으니 많이 호전되었습니다.

‘멈출까’라는 생각이 많이 들었고 임장을 가지 못하니 의욕도 덜 생기고 조원분들의 이야기도 귀에 잘 들어오지도 않았지만 “지금 한걸음만 더 내밀어보자 그 한걸음이 인생을 변화시킬 수 있다”는 주우이님의 말씀처럼 

부족하고 느리지만 무리하지 않고 남과의 비교가 아닌 어제의 나와 비교하며 지금 할수 있는 것을 꾸준히 하다보면 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있을 거라 생각하고 마음을 다잡아 봅니다.

긴 시간동안 너무나 유익하고 알찬 강의 해 주시느라 수고 많으셨고 감사드립니다.