계약서 특약관련 문의 사항

안녕하세요 트리마제님 특약 관련해서 왜 사장님이 안넣어주시려고 할까요? 크게 문제가 되어 보이지 않는데, 저도 가계약금 이후에 수정을 요구하니, 잘 안들어주시려고 했던 기억이 납니다. 결국, 사장님께 극단적인 통보를 했던 기억도 나요. 사장님이 저에게도 복비를 받는데, 매도인 편에만 서서 제 이야기를 들어주지 않으면, 직무 미이행으로 판단해서 복비 지급할 수 없다고 강하게 나가기 말을 들어주기 시작했떤 기억이 나네요. 우선 원만히 잘 말씀드려보시고, 정 내 이야기를 너무 안들어주신다 싶으면 한 번 세게 나가보시는 것도 방법일 듯 합니다. 응원할게요^^

트리마제님 안녕하세요~ 사실 관례상 임차인이 중도퇴거할 경우 응당 해야하는 내용들이 들어가있는 것이고, 다만 이 부분을 명확히 명시해두어야 추후 분쟁 소지가 없으므로 계약 특약 문구에는 특별히 문제가 되는 부분이 없는 것으로 보입니다. 왜 안넣어주시는 것인지 부동산 소장님의 이유를 말씀 안해주시는 상황인 걸까요? 한 가지 걸리는 점은, 임대법상 계약만기 2개월 전 통보가 기준이다보니 4개월을 강제하기는 조금 어렵긴 합니다만 부사님께서 이 부분을 염두에 둔 것이라면 분명 이야기를 해주셨을 것 같습니다. 만약 추후 이런 분쟁 소지가 생겼을 때에는 부사님께서 어떤식으로 해결하시는지 정중하게 여쭤보시고 대화하면서 특약을 협의해나가면 어떨까 싶습니다. 마음이 많이 불편하시겠지만 트리마제님 화이팅입니다!

헉 ㅋㅋ 다른 분들이 답변을 너무 잘 달아주셨네요 ~ 마제님 저는 다른 관점에서 말씀드리려고 하는데요 ~ 제가 그 협상과정이나, 그 사장님의 성격이 어떤지는 모르겠지만 사장님을 치켜세우면서 달래보는 것도 방법 일 것 같아요. 예를 들어) 사장님 여태까지 세입자와 저 사이에서 조율하는데 힘드셨죠~? 그 노고에 늘 감사하고 있습니다. 다름이 아니라, 제가 계약에 대한 특약을 사장님에게 말씀드리는데 반영이 되지 않는 것 같아서요 ~ 사장님께서 제 특약에 대해 수정하고 싶거나, 반영이 되지 않는 이유를 말씀해주시면 저도 이 특약에 대해서 무조건 요구하지 않고, 조율을 해볼 수 있을 것 같은데 생각해보시고 답변 주시겠어요 ~ 라고 일단 먼저 이유를 들어볼 것 같아요 ~ 사장님들은 스타일마다 다르시긴 하지만 대부분 특약을 넣지 않는분들은 이미 일반 계약에 있어서 안 넣는 경우가 있긴 한데, 일단 왜 특약을 무시하고 계신지 대답을 듣는게 우선인 것 같아요 ~ 이렇게 해도 답변을 주지 않으신다면, 그 뒤에는 저도 강공으로 나갈지 아니면 직접 부동산에 방문해서 얘기해볼 지 결정할 것 같습니다 ~! 마제님 빠이팅입니다 ㅎㅎ