돈과 시간과 마음을 베풀며 살고자 경제적 자유의
길을 걸어가고 있는 룡쓰형입니다.
오늘 월학 겨울학기 5강 선배들
[마그온 선배님 딩동댕2 선배님 험블 선배님]
강의 후기를 남기고자 합니다.
마그온 선배님 강의
- 계획과 행동으로 준비하는
매도, 매수 전략 -
프롤로그
✔ 매수를 할 때 계획을 먼저 하는 것처럼
매도 역시 계획이 있어야
행동을 할 수 있습니다.
⇒ 매도 할 기회를 하지 않으면
매수의 기회를 놓친다.
REMIND
계획을 세우지 않고 행동하지 않으면
기회는 오지 않는다.
✔ 매도 계획이 만드는 매수 기회를
세세하게 알려 드리겠습니다.
본 강의
✔ 매도 계획의 중요한 3가지 행동
⇒ 매도 가격 스스로 설정하기
⇒ 부동산에 매물 내놓기
⇒ 전화 및 부동산 방문하기
REMIND
‘계획’이 있으면 ‘행동’으로 ‘기회’를
잡을 수 있습니다.
✔ 매도 매수 계획 세우는 방법
⇒ 상황 파악 및 타켓팅 [D-6개월]
⇒ 시장노출 및 공격적 마케팅 [D-3개월]
⇒ 리스크 관리 및 다음 스텝 [D-1개월~잔금]
BM POINT
시기별 구체적이고 세분화된
방법으로 통해 계획과 행동에 이은
기회를 잡아 보도록 노력해보자!!
에필로그
✔ 매도의 방향은 계획하고
행동하고 시장 상황에 맞게
대응하는 것입니다.
✔ 할 수 있는 것을 하다보면 기회가
온다는 것을 알 수 있으실 겁니다.
✔ 한 달 한 달의 선택이 결국 나를 만듭니다.
1년 뒤, 5년 뒤, 10뎐 뒤 오늘을 돌아보면
“그 때 시작하길 잘했다.”고
말하게 될 것입니다.
딩동댕2 선배님 강의
- 징검다리 투자, 언제든
투자할 수 있는
실력을 쌓는 방법 -
프롤로그
✔ 3월 지금 어떤 심정인가요?
아쉬움…?!
⇒ 마지막 달을 앞 두는 것만으로도
여러분은 대단한 사람입니다.
✔ 투자를 앞둔 학생들의 막막함을
해소해드리고자 합니다.
✔ 언제든지 투자할 수 있는 노하우를
다 알려드리겠습니다.
본 강의
✔ 징검다리 투자를 하는 이유?
종잣돈이 적으면 적을수록
제대로 된 투자를 해야 합니다.
✔ 징검다리 투자 VS 갭 투자
갭투자란?
⇒ 투자금만 집중
REMIND
갭만 보면 후순위 물건을
매수할 수도 있다..
징검다리 투자란?
가치 대비 저평가 집중
REMIND
적은 종잣돈으로도 가치있는 물건을
투자할 수 있습니다.
✔ 지역별 가치 정리
수도권은?
입지 > 연식
광역시 및 지방은?
땅이 힘이 크지 않다면
가급적 신축
REMIND
지방광역시는 땅의 힘이
중요한 지역들이 있다.
✔ 징검다리 투자 의사 결정
저평가
[뾰족한 가격]
투자금
[전세집중 적은 투자금]
감당 가능
[역전세보다 선호도]
✔ 타겟전수 조사
앞마당 중 투자금 범위에 들어오는
타겟 단지만 시세 파악
BM POINT
타겟 전수할 때 5천만원
단위로 쪼개서 해보자!!
에필로그
✔ 투자의 못함은 고단함으로 다가옵니다.
✔ 버틸 수 있었던 이유는!!
저를 있게 하고
믿어주신 선생님들!!
순간의 행복을 주는 동료분들!!
✔ 행복은 복권이 아닙니다.
행복은 복권 같은 큰 사건으로
얻게 되는 것이 아니라,
초콜릿 같은 소소한
즐거움의 가랑비에 젖는 것 입니다.
✔ 투자도, 순간의 행복도
놓치지 않는
월부학교 학생분들
진심으로 응원합니다.
험블 선배님 강의
- 위기를 기회로 만드는
리스크 관리의 모든 것 -
프롤로그
✔ 지금 같은 혼란스러운 상황이
누군가에겐 기회이고
누군가에겐 위기가 될 수 있습니다.
✔ 오르기 전에 일단 사야 할까요?
위기와 기회를 구분할 수
있어야 합니다.
위기 속에서 기회를,
기회 속에서 위기를
찾아야 할 수 있어야 합니다.
REMIND
그러기 위해선 차곡차곡
실력을 쌓아야 한다.
✔ 리스크란?
피하는 것 아니라
대응하는 것입니다.
대응할 수 있다면
기회가 됩니다.
✔ 우리가 생각하는 리스크
시장
공급
나!!
REMIND
가장 큰 리스크는
무지한 나 자신이다.
본 강의
✔ 가장 큰 리스크는
운을 실력이라고
착각하는 나자신
⇒ 운은 절대로 지속될 수
없습니다.
REMIND
실력 있는 투자자는?
결과만큼 과정이 좋은 투자자
상황보다 가치를 우선 판단하는 투자자
✔ 운을 실력으로 바꾸는 가치판단 프로세스
투자 예정인 사람
결론 ▶ 피드백 ▶ 개선 ▶ 의사결정
투자 이후인 사람
투자시점 + 현재시점 ▶ 비포 앤 애프터 복기
BM POINT
매물코칭 받을 때 가치 대한 부분을
명확하게 남긴 후 피드백 받기
피드백 받은 부분에 대해 반드시 남기기
REMIND
투자 경험이 정말 귀합니다. 묵히지 말고
계속 꺼내서 돌아봤으면 좋겠습니다.
그게 계속 다르게 보일 겁니다.
✔ 피드백의 의미
투자시점 했던 나의 판단과
투자 이후 나의 판단의
간극을 줄이는 것입니다.
비포 & 애프터 피드백을 받으면
선생님과 나의 간극을
줄여 나갈 수 있습니다.
BM POINT
내가 언제든지 투자금 회수해서
투자할 수 있는 가능성을 두고
항상 변화하는 투자상황에 따라
의사결정을 돌아보고 실력을 쌓기
REMIND
이 과정이 꾸준히 쌓이면
나만의 기준이 될 수 있다.
✔ 대출, 취득세, 양도세 중과의 의미
대출
양날의 검
[자신만의 기준 필요]
취득세
순서의 차이
[비용보다 편익 확인]
양도세 중과
감당가능하면 지켜야 하는 영역
[본질은 상황이 아니라 기준]
REMIND
자산을 가진 사람도,
자산을 가질 사람도
기준을 알아야 잃지
않을 수 있다.
에필로그
✔ 진짜 안정감이란?
시장이라는 큰 파도에도
떠내려가지 않을 수 있는
단단한 나 자신
✔ 모든 확신은,
불확실함 속에서
만들어지고
모든 단단함은,
흔들림을 통한 뒤에야
얻어진다.
✔ 좋은 환경 안에서 실패하는 것을
두려워하지 말고 마음껏 실패하세요!!
